Duża działka w Ścięgny z widokiem na góry. Ściegny - 10407,0m²

Biuro Nieruchomości Optima prezentuje wyjątkową ofertę na wyłączność sprzedaży dużej, malowniczo położonej działki budowlanej w miejscowości Ścięgny - u podnóża majestatycznych Karkonoszy LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZEDAJE SIĘ SAMA Są miejsca, które trudno opisać słowami - trzeba je poczuć. Ta działka zdecydowanie do nich należy. Położona w spokojnej, zielonej części Ścięgien, stanowi prawdziwą enklawę ciszy i prywatności, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od tętniącego życiem Karpacza Z jednej strony - bezpośrednie sąsiedztwo lasu, które zapewnia spokój, świeże powietrze i naturalną barierę od zabudowy. Z drugiej - otwarta przestrzeń i spektakularny widok na góry, który zmienia się wraz z porami roku, tworząc codziennie nowy krajobraz To właśnie tutaj poranna kawa smakuje lepiej, a zachody słońca nad górami zostają w pamięci na długo W zasięgu kilku minut znajdują się:

• szlaki prowadzące na Śnieżkę
• stoki narciarskie i infrastruktura sportowa Karpacza
• restauracje, kawiarnie i atrakcje turystyczne
• całoroczna baza turystyczna przyciągająca gości przez cały rok

 To lokalizacja, która pracuje na siebie przez cały rok - zarówno latem, jak i zimą PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI Działka o powierzchni 10 407 m² to prawdziwa rzadkość w tej okolicy. Tak duży areał, w tak prestiżowej lokalizacji, daje ogromną swobodę działania

• nieregularny kształt umożliwia kreatywne podejście do projektu
• lekko zróżnicowane ukształtowanie terenu pozwala na zaprojektowanie zabudowy tarasowej z widokiem na góry
• naturalne granice (las) zwiększają poczucie prywatności i ekskluzywności inwestycji

To idealna przestrzeń, by stworzyć coś więcej niż tylko nieruchomość - miejsce z charakterem i duszą DOSTĘPNOŚĆ I INFRASTRUKTURA

• dojazd drogą gminną - wygodny, całoroczny
• woda: możliwość wykonania własnej studni
• kanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalnia
• prąd oraz gaz - dostępne na działkach sąsiednich

MPZP - GOTOWY SCENARIUSZ INWESTYCYJNY Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co znacząco ogranicza ryzyko inwestycyjne i przyspiesza proces realizacji MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

• możliwość budowy domów wolnostojących
• idealne miejsce na rezydencję lub kameralne osiedle premium
• spokojny, prestiżowy charakter inwestycji

Uz.3 - usługi turystyczne

• możliwość realizacji pensjonatu, apartamentów lub domków na wynajem
• dopuszczenie funkcji usługowej związanej z turystyką
• świetne warunki pod inwestycję generującą dochód przez cały rok

Możliwość podziału działki zgodnie z MPZP czyni tę ofertę wyjątkowo elastyczną - możesz stworzyć zarówno prywatną przestrzeń, jak i przemyślany projekt inwestycyjny POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - TU ZARABIA LOKALIZACJA Region Karpacza to jeden z najmocniejszych rynków turystycznych w Polsce. Nieruchomości w tej okolicy nie tracą na wartości - wręcz przeciwnie, z roku na rok zyskują Ta działka to idealna propozycja dla:  inwestora planującego budowę apartamentów pod wynajem krótkoterminowy dewelopera szukającego gruntu pod kameralny projekt premium  osoby prywatnej marzącej o domu z widokiem na góry i przestrzenią wokół PODSUMOWANIE - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ To nie jest zwykła działka To unikatowa oferta dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości Optima - nie znajdziesz jej w innych biurach  Połączenie natury, widoków, przestrzeni i bliskości Karpacza sprawia, że takich ofert po prostu się nie spotyka… albo znikają bardzo szybko Jeśli szukasz nieruchomości, która wyróżni się na rynku - właśnie ją znalazłeś CENA: 1 873 260 zł - do negocjacji dla zdecydowanego klienta.  Zapraszam do kontaktu.  NOTA PRAWNA~Opis powyższego ogłoszenia sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C
Numer oferty: 24410950