Działka budowlana na sprzedaż Rzeszów, Cukiernicza - 1600,0m²

Wyłącznie w Estaton Nieruchomości prezentujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną w Rzeszowie przy ul. Cukierniczej, na osiedlu Staroniwa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu pod realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej.
Największym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy oraz przygotowana dokumentacja projektowa z koncepcją realizacji 6 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 12 lokali mieszkalnych.

LOKALIZACJA – RZESZÓW, STARONIWA
Działka znajduje się przy ul. Cukierniczej, na osiedlu Staroniwa, w obrębie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej Rzeszowa.
Otoczenie stanowią domy jednorodzinne, zabudowa szeregowa oraz budynki wielorodzinne.
Lokalizacja sprzyja realizacji kameralnego przedsięwzięcia mieszkaniowego skierowanego do klientów poszukujących nowoczesnych mieszkań z dostępem do prywatnej przestrzeni zewnętrznej.
Bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi miejskiej jest dodatkowym atutem przy planowaniu obsługi komunikacyjnej inwestycji.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• Lokalizacja: Rzeszów, ul. Cukiernicza, osiedle Staroniwa
• Powierzchnia: 1 600 m² (16 arów)
• Cena ofertowa: 1 199 000 zł
• Cena za m²: 750 zł
• Kształt: zbliżony do prostokąta
• Wymiary: około 20 m szerokości i 77 m długości
• Ukształtowanie: teren płaski
• Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi miejskiej
• Przeznaczenie: działka budowlana / inwestycyjna
• Numery działek ewidencyjnych według danych ofertowych: 1320, 1327, 1354, 1399, 1400
  

Dla nieruchomości przygotowano dokumentację architektoniczną i projekt zagospodarowania terenu, zakładające realizację:
6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej

• 12 lokali mieszkalnych – po 2 w każdym budynku
• Miejsc postojowych dla mieszkańców – projekt PZT wskazuje 24 stanowiska
• Wewnętrznych instalacji i przyłączy infrastruktury technicznej
• Zagospodarowania terenu wraz z dojściami, dojazdami i przestrzenią przy budynkach

Koncepcja stanowi konkretny punkt wyjścia do analizy chłonności działki, przygotowania kalkulacji inwestycyjnej oraz dalszego procesu projektowego.
W ramach opracowania dostępne są m.in. rzuty kondygnacji, przekroje budynków, projekt zagospodarowania terenu oraz wizualizacje planowanej zabudowy.
WARUNKI ZABUDOWY I DOKUMENTACJA
Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy (WZ).
Przygotowane materiały obejmują:

• Projekt zagospodarowania terenu (PZT)
• Koncepcję architektoniczną zabudowy mieszkaniowej
• Rzuty kondygnacji i proponowane układy funkcjonalne
• Przekroje projektowanych budynków
• Analizę urbanistyczną
• Wizualizacje planowanej inwestycji
  

Dokumentacja umożliwia inwestorowi wstępną ocenę możliwości realizacji przedsięwzięcia bez konieczności rozpoczynania całego procesu koncepcyjnego od podstaw.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
W rejonie nieruchomości dostępna jest infrastruktura techniczna, obejmująca:

• Energię elektryczną
• Sieć gazową
• Kanalizację sanitarną
• Infrastrukturę wodociągową
  

Dokumentacja projektowa uwzględnia rozwiązania w zakresie przyłączy oraz instalacji dla planowanej zabudowy. Szczegółowe warunki techniczne przyłączenia wymagają potwierdzenia u gestorów sieci.

Nieruchomość skierowana jest do deweloperów, inwestorów prywatnych oraz podmiotów zainteresowanych realizacją niewielkiego osiedla mieszkaniowego.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją projektową oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 14/19090/OGS