Działka 19 arów pod dom z ogrodem, las, MPZP, Rzeszotary Rzeszotary, Podlesie - 1902,0m²

|
   
Działka 19 a przy lesie w Rzeszotarach (gm. Świątniki Górne) - idealne miejsce na Twój wymarzony dom!

Szukasz idealnego balansu między sielskim spokojem, bliskością natury a szybkim dojazdem do Krakowa? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni  19 arów (1900 m²) , malowniczo położoną w Rzeszotarach, bezpośrednio sąsiadującą z lasem. Lekkie nachylenie oraz nieregularny kształt terenu dają niesamowite możliwości aranżacyjne - to idealne miejsce na dom z tarasem i kaskadowym ogrodem, który płynnie wpisze się w otaczającą zieleń.

Przestrzeń i Prywatność - Struktura Gruntu

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje bezpieczeństwo Twojej inwestycji. Struktura gruntu dzieli się na:

  Aż 16 arów (1600 m²) terenu budowlanego  - ogromna przestrzeń, która pozwoli na wybudowanie komfortowego, dużego domu jednorodzinnego, garażu, a nawet basenu czy domku ogrodowego.


  3 ary (300 m²) terenu rolnego  - idealna przestrzeń na stworzenie prywatnej strefy relaksu, ogrodu warzywnego lub naturalnego bufora prywatności od strony lasu.

Co możesz tu wybudować? (Kluczowe informacje z MPZP)

Plan miejscowy dla tej działki jest niezwykle elastyczny i przyjazny dla inwestorów prywatnych:

  Rodzaj zabudowy:  Dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniaczy.


  Wysokość budynku:  Do 10 metrów (dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe o tradycyjnym kącie nachylenia 20° - 45°).


  Duża swoboda projektowa:  Możliwość przeznaczenia części budynku na nieuciążliwe usługi (np. domowe biuro, gabinet).


  Elastyczność:  Plan dopuszcza zbliżenie się z budynkiem do granicy działki (na 1,5 m lub bezpośrednio w granicy), co daje ogromną swobodę architektowi przy projektowaniu Twojego domu.

Media i Dojazd

  Dojazd:  Bezpośredni, wygodną drogą utwardzoną.


  Media:  Prąd, woda oraz gaz znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce, co znacznie obniża koszty przyszłych przyłączy.

Wyjątkowa Lokalizacja - Komfort dla Rodziny

Rzeszotary to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości na południe od Krakowa. Łączy w sobie podmiejski spokój z doskonałą infrastrukturą:

  Komunikacja:  Tylko 600 m do przystanku MPK (szybkie i regularne połączenie autobusowe z Krakowem).


  Dla dzieci:  Przedszkole znajduje się w odległości 850 m, a szkoła podstawowa - 1800 m. Twoje dzieci będą miały blisko do edukacji i rówieśników.


  Natura na wyciągnięcie ręki:  Bezpośrednie sąsiedztwo lasu gwarantuje czyste powietrze, ciszę i idealne tereny na poranny jogging czy spacery z psem.

  Podsumowanie pośrednika:  To propozycja dla Klienta, który nie szuka ciasnej, skrojonej do milimetra działki deweloperskiej. Tutaj zyskujesz 16 arów czystej przestrzeni budowlanej, na której postawisz dom bez żadnych kompromisów, oraz własny kawałek lasu i zieleni.

Zapraszam na prezentację na żywo - ta lokalizacja broni się sama!

Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, bez żadnych obciążeń.
   

  Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. 

  Szczegóły oferty
798pokaż telefon 
marek3skontaktuj się 
Identyfikator działki (Geoportal):  120614_5.0002.1474/8
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w ulicy |
Woda: w ulicy |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: las |
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 |
Odl. do sklepu [m]: 1400 |
Odl. do szkoły [m]: 1800 |
Odl. do przedszkola [m]: 850 |
Wymiary działki [m]: 39x50 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: nieregularny |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-GS-316204

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/499912

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 7pokaż telefon |
marek3skontaktuj się

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 2pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo