Działka 20 ha z najlepszą klasą gleby 1A w Rzeczycy Rzeczyca, Rzeczyca - 200000,0m²

Szczegółyz Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

Klasa bonitacyjna gleby: 1A, pszenna, najlepsza (brązowy kolor na załączonej mapie)

Uwaga: Sprzedaż z KOWR, umowa warunkowa z pierwokupem KOWR

RP (ok. 21193 m2, pokrycie 93.9%)

Pola uprawne

31 KOL. RZECZYCA, CZ. WSCHODNIA (ok. 13168 m2, pokrycie 58.3%)

Strefa funkcjonalno- przestrzenna szczegóły:

"39. STREFA 31 - KOL. RZECZYCA, CZ. WSCHODNIA

Grunty Rzeczycy rozciągające się po obu stronach drogi Kazimierz - Niezabitów od krawędzi Płaskowyżu Nałęczowskiego na północ po granice gminy na południu.

Fragment Równiny Bełżyckiej rozciągającej się po obu stronach drogi Kazimierz - Niezabitów. Obszar falisty przecięty górnym, suchym odcinkiem Potoku Witoszyńskiego. Przeciętne walory przyrodnicze i krajobrazowe. Układ osadniczy rozporoszony, kształtująca się zabudowa rzędowa typu zagrodowego."

39.1. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

1) Możliwość dogęszczania zabudowy w kształtującym się ukłądzie osadniczym,

2) Wskazane dogęszczenie zieleni śródpolnej i wysokiej przyzagrodowej.

39.2. Ustalenia szczegółowe wg §12 niniejszej uchwały.

37 WIERZCHOWINA WITOSZYŃSKO-RZECZYCKA (ok. 9399 m2, pokrycie 41.6%)

Strefa funkcjonalno- przestrzenna szczegóły:

47. STREFA 37 - WIERZCHOWINA WITOSZYŃSKO-RZECZYCKA

Teren pomiędzy doliną Potoku Witoszyńskiego a wschodnią granicą gminy.

Silnie rozcięty wąwozami i głębocznicami fragment Płaskowyżu Nałęczowskiego. Typowy rolniczy krajobraz kulturowy o znamionach dzikości w obrębie wąwozów z rzadkimi gatunkami roślin leśnych. W wąwozie w Kol. Witoszyn - źródło. Teren położony w granicach strefy uzdrowiskowej „C”, zlewni chronionej Bystrej i projektowanej strefy ochrony źródliskowej „Witoszyn”. Układ osadniczy rozproszony typu kolonijnego zagrodowego.

47.1. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

1) Adaptacja stanu istniejącego z możliwością umiarkowanego rozwoju zabudowy,

2) Spod zabudowy i użytkowania rolniczego wyłącza się strefy nadkrawędziowe wąwozów do szerokości min. 30 m,

3) Utrwalające wąwozy drzewostany należy objąć statusem lasów glebochronnych,

4) Zabudowa zlokalizowana w miejscach eksponowanych wymaga osłony wysoką zielenią,

5) Wskazane dogęszczenie zieleni śródpolnej na wierzchowinach,

47.2. Ustalenia szczegółowe wg §12 niniejszej uchwały

MR (ok. 1374 m2, pokrycie 6.1%)

Tereny siedlisk rolniczych

szczegóły:

4. MR - tereny zabudowy rolniczej

1) Lokalizowanie nowej zabudowy rolniczej na terenach nie skanalizowanych dopuszcza się pod warunkiem uprzedniego zrealizowania infrastruktury sanitarnej.

2) Zasady kształtowania architektury budynków mieszkalnych jak dla budownictwa jednorodzinnego.

3) Obiekty gospodarcze należy lokalizować w granicach siedliska, z zachowaniem tradycyjnego podwórza gospodarczego. Architektura parterowa, z dachami 30o-40o, z użyciem lokalnych form i materiałów budowlanych.

4) Wprowadza się obowiązek zagospodarowania działek zielenią przydomową, nasadzenia przy wjeździe minimum dwóch wysokich drzew, z zastosowaniem roślinności dostosowanej do naturalnych warunków siedliskowych.

5) W siedliskach istniejących dopuszcza się powiększenie powierzchni obecnego siedliska w granicach nie przekraczających 10m w głąb działki

https://kazimierzdolny.e-mapa.net?identifyParcel=061404_5.0003.598