Przedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej o powierzchni 4495 m², położonej w doskonałej lokalizacji Rybnika – w dzielnicy Ochojec, bezpośrednio przy trasie DK78. Teren idealny zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i szeroki zakres usług.
Lokalizacja
bezpośrednio przy trasie DK78 (Rybnik–Gliwice),
tylko 13 km od węzła autostrady A4 w Gliwicach,
świetna ekspozycja przy ruchliwej ulicy,
łatwy dojazd dla aut osobowych i ciężarowych.
Teren
działka płaska, w kształcie prostokąta (ok. 77 × 58 m),
ogrodzona solidnym ogrodzeniem stalowym,
dwa niezależne wjazdy – od ul. Rybnickiej i ul. Uczniowskiej,
większość terenu utwardzona i wybetonowana,
duża przestrzeń umożliwia swobodne manewrowanie pojazdami,
możliwość podziału działki według potrzeb inwestora,
teren dostępny od zaraz.
Przeznaczenie – MPZP (16MN-U) Działka przeznaczona pod zabudowę:
mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą),
usługową, m.in.: biura, gastronomię, handel detaliczny, sport i rekreację, usługi edukacyjne i zdrowotne, pielęgnacyjne, opiekę nad zwierzętami (bez schronisk), drobne usługi i naprawy (bez lakierni).
Parametry zabudowy:
maks. powierzchnia zabudowy: 40%,
min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
intensywność zabudowy: 0,01–0,8,
maks. wysokość budynków mieszkalnych: 9 m,
budynki gospodarcze i wolnostojące garaże: 6 m,
altany i wiaty: 3,5 m,
budowle specjalne: 15 m,
geometria dachu i linia zabudowy zgodnie z MPZP.
Zabudowa na działce Na działce znajduje się historyczny, dwukondygnacyjny budynek z końca XIX wieku (366 m², wpisany do gminnej ewidencji zabytków). Najważniejsze informacje:
nowy dach po niedawnym remoncie,
zastosowane pokrycie: stalowa blacha na rąbek stojący – wyjątkowo trwała, szczelna i estetyczna,
dach przygotowany pod instalacje dodatkowe (np. fotowoltaikę),
budynek może pełnić funkcję biurową, usługową, magazynową, gastronomiczną lub mieszkalną – w zależności od potrzeb inwestora.
Media
prąd,
woda,
kanalizacja,
gaz w drodze przy działce.
Dodatkowe informacje
działka wolna i dostępna od zaraz,
duży potencjał inwestycyjny – idealna pod zabudowę mieszkaniową, usługi lub projekt łączący różne funkcje,
dogodna, strategiczna lokalizacja wspiera rozwój biznesu.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9/15977/OGS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Rybnik, Rybnicka
264 000 złdziałka Rybnik, Bratków800 m2 330 zł/m2
269 000 złdziałka Rybnik, Niedobczyce7476 m2 36 zł/m2
1 320 000 złdziałka Rybnik11000 m2 120 zł/m2
439 000 złdziałka Rybnik, Kamień Pod Rzędówką2674 m2 164 zł/m2
95 000 złdziałka Rybnik, Lotników832 m2 114 zł/m2
271 920 złdziałka Rybnik, Bratków824 m2 330 zł/m2
165 000 złdziałka Rybnik, Okulickiego1075 m2 153 zł/m2
499 000 złdziałka Rybnik, Bratków2019 m2 247 zł/m2
238 920 złdziałka Rybnik, Bratków724 m2 330 zł/m2
148 530 złdziałka Rybnik, Ochojec4951 m2 30 zł/m2
