Działka budowlana na sprzedaż Rybnik, Rybnicka - 4495,0m²

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 4495 m², zlokalizowanej w atrakcyjnej części Rybnika, w dzielnicy Ochojec, przy ul. Rybnickiej 22. Lokalizacja: bezpośrednio przy trasie DK78 (Rybnik–Gliwice), tylko 13 km od węzła autostrady A4 w Gliwicach, doskonała ekspozycja i wygodny dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych. Teren: działka płaska, w kształcie prostokąta (ok. 77 m długości x 58 m szerokości), w całości ogrodzona stalowym płotem, dwie bramy wjazdowe (od ul. Rybnickiej i Uczniowskiej), możliwość swobodnego manewrowania pojazdami i sprzętem, podłoże w większości utwardzone i wybetonowane, doskonała przestrzeń do realizacji projektów inwestycyjnych i działalności usługowej lub mieszkaniowej. Zabudowa i możliwości według MPZP (16MN-U): Działka znajduje się na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową, z możliwością realizacji: mieszkań wolnostojących lub bliźniaczych, usług takich jak: biura, gastronomia, handel detaliczny, opieka nad zwierzętami (bez schronisk), rozrywka (bez dyskotek, klubów muzycznych i kasyn), sport i rekreacja, usługi drobne, naprawcze (bez lakierni), oświatowo-wychowawcze, pielęgnacyjne i zdrowotne. Parametry zabudowy i zagospodarowania: maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%, intensywność zabudowy: 0,01–0,8, maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m, budynki gospodarcze i wolnostojące garaże: 6 m, wiaty i altany: 3,5 m, budowle specjalne: do 15 m, linia zabudowy i geometria dachu zgodnie z uchwałą MPZP. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz w drodze przy działce. Zabudowania na działce: historyczny, dwukondygnacyjny budynek z końca XIX w. (366 m²) wpisany do ewidencji zabytków Rybnika, parter: 7 pomieszczeń (ponad 200 m²), strych: 164,90 m² do własnej aranżacji, powierzchnia zabudowy: 266,08 m², budynek idealny do wykorzystania jako biuro, siedziba firmy lub lokal usługowy. Dodatkowe informacje: działka aktualnie dzierżawiona – możliwość przejęcia stabilnego źródła dochodu, możliwość rozwiązania umowy najmu przed sprzedażą, teren o dużym potencjale inwestycyjnym, idealny pod mieszkania, usługi lub ich kombinację. Część zamieszczonych materiałów stanowią wizualizacje poglądowe, które mają charakter wyłącznie informacyjny i nie odzwierciedlają stanu faktycznego nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9/15977/OGS