Sprzedam działkę inwestycyjną z biurowcem w Rybniku Rybnik, Przewozowa - 1742,0m²

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 1742 m², zabudowana funkcjonalnym budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni 276,5 m². Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm oraz inwestorów poszukujących gruntu z gotową infrastrukturą i potencjałem dalszej rozbudowy.

Działka
- powierzchnia: 1742 m² (2 działki)
- kształt: regularny prostokąt
- teren płaski
- bezpośredni dojazd drogą asfaltową
- teren objęty MPZP – zabudowa usługowa

Możliwości zabudowy (MPZP)
- przeznaczenie: zabudowa usługowa
- maks. powierzchnia zabudowy: 60% (ok. 1000 m²)
- obiekty administracyjne do 36 m wysokości
- garaże do 6 m wysokości
- dopuszczalne: parkingi, garaże, mieszkania funkcjonalne

Istniejący budynek (w cenie nieruchomości)
- powierzchnia całkowita: 276,5 m²
- budynek murowany, z lat 70., po termomodernizacji
- dach płaski, pokryty papą
- okna PCV
- 12 pomieszczeń biurowych
- 2 pomieszczenia sanitarne
- pomieszczenie socjalne i magazynowe
- funkcjonalny, elastyczny układ pomieszczeń

Media
- nowe przyłącze energii elektrycznej (moc 100 kW)
- nowe przyłącze wody i kanalizacji
- ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej
- światłowód
- gaz w drodze
- sieć telekomunikacyjna w granicy działki

Stan prawny
- budynek – własność
- działki – użytkowanie wieczyste

Dodatkowy atut
Nieruchomość sprzedawana wraz z projektem i pozwoleniem na budowę hali produkcyjno-magazynowej z łącznikiem o łącznej powierzchni ok. 550 m² (wysokość 6 m) – gotowa baza do dalszego rozwoju inwestycji.

Lokalizacja
Strategiczne położenie:
- 12 minut do autostrady A1
- 3 minuty do trasy Racibórz–Pszczyna
- szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych
- rozwinięta infrastruktura usługowa w otoczeniu

Idealna propozycja dla inwestora lub firmy planującej działalność biurową, usługową, magazynową czy produkcyjną z możliwością rozbudowy.

Podana cena jest ceną BRUTTO.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-IMPACT-I-14/15977/OGS/4/2