Działka inwestycyjna na sprzedaż Rybnik, Grabownia, Skowronków - 35100,0m²

Działki inwestycyjne przy Zalewie Rybnickim i w otoczeniu lasu Odkryj perłę inwestycyjną w sercu Rybnika. Działki położone tuż przy Zalewie Rybnickim, w odległości 2 km od Cysterskiego Parku Krajobrazowego. Na sprzedaż działki o nr 570/60, 521/52 i 190/52 i łącznej powierzchni 3,51 ha (35 100 m2), z widokiem na jezioro, usytuowane w spokojnej okolicy, w dzielnicy Grabownia, przy ul. Skowronków w Rybniku, 8 km od centrum miasta. To wyjątkowe miejsce stanowi nie tylko prestiżowy adres, ale również obfituje w niezliczone możliwości dla przedsiębiorczych inwestorów. Teren niezabudowany, płaski, o nieregularnym kształcie i wymiarach ok. 185m x 189,73m. Dojazd z DK78 drogą utwardzoną. Media: woda na działce, prąd i gaz w ulicy – uzyskane warunki przyłączeniowe, nie ma kanalizacji, w projekcie przewidziana budowa oczyszczalni ścieków. Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę Domu Seniora oraz kompletny projekt. Przedmiotem zamierzenia budowlanego spółki, objętego projektem budowlanym jest budowa domu opieki nad osobami starszymi o powierzchni użytkowej 4131,36 m2 wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą. Zgodnie z MPZP Wyznacza się teren sportu i rekreacji, oznaczony symbolem 1US, dla którego ustala się przeznaczenie: 1) podstawowe: zabudowa usługowa, w ramach której dopuszcza się sport i rekreację; 2) dopuszczalne: zabudowa usługowa, w ramach której dopuszcza się: a) biura, b) usługi zdrowia, c) opiekę społeczną i socjalną, d) usługi obsługi ruchu turystycznego, e) handel detaliczny, f) gastronomię, g) usługi pielęgnacyjne. 2. Dla terenu ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 50%; 2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 30%; 3) intensywność zabudowy: a) minimalna 0,1; b) maksymalna 1,0; 4) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki 12 m; b) budowle 25 m; Projekt zakłada: - 100 miejsc w systemie opieki całodobowej, - 15 miejsc w systemie opieki dziennej, - dodatkowo świadczenie usług asystenckich i rehabilitacyjnych. Szacunkowe przychody i koszty są znane jak również koszt wybudowania, wyposażenia i zagospodarowania Zysk z przedsięwzięcia szacuje się na poziomie 30%-40% w skali roku. Znakomita lokalizacja i dostępność. Zlokalizowana blisko centrum Rybnika nieruchomość cieszy się doskonałym skomunikowaniem zarówno z innymi częściami miasta, jak i regionem. Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej DK78 zapewnia łatwą dostępność, co jest nieocenione dla każdego rodzaju działalności, zwłaszcza medycznej, usługowej czy handlowej. W odległości 200m znajduje się przystanek autobusowy. W okolicy zabudowa jednorodzinna, Zalew Rybnicki (1,3 km) i Cysterski Park Krajobrazowy (2 km). Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tej niezwykłej inwestycji w Rybniku. Zapewnij sobie przyszłość z okazją, która nie tylko zachwyca lokalizacją i możliwościami, ale również jest kluczem do stabilnego źródła dochodu, a więc świetnej inwestycji! Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Agent prowadzący: Aleksandra Czykieta Tel. 609pokaż telefon RE/MAX Gold ul. Mikołowska 35 40-066 Katowice Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1468/2673/OGS
Nr licencji zawodowej:  19584