Działka pod zabudowę 9789 m² w Rusku - inwestycja marzeń. Rusko - 9789,0m²

Rusko, gm.Malczyce (pow.Średzki)
-- > Na sprzedaż działka 9789 m2 z MPZP - przeznaczenia pod zabudowę mieszaną

Działka położona jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Rusko, w gminie Malczyce, powiecie Średzkim, stanowiąc idealną propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod zabudowę. Lokalizacja łączy urok wiejskiego krajobrazu z bardzo dobrą komunikacją – zaledwie 10 km do Środy Śląskiej i około 40 km do Wrocławia, co zapewnia szybki dostęp do centrów handlowych, usługowych i edukacyjnych.
W sąsiednich Malczycach znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole i żlobek. Rusko ma dobre połączenie autobusowe z Malczycami oraz Środą Śląską, natomiast same Malczyce mają bezpośrednie połączenie kolejowe z Wrocławiem.

Media

- woda w drodze przed działką
- kanalizacja w drodze - ok.25 m od działki
- energia w drodze - ok.50 m2
- telekomunikacja w drodze - ok.35 m od działki

Parametry i wskaźniki  zabudowy:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 6MM i przeznaczony pod zabudowę mieszaną, obejmującą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną, usługową oraz zagrodową. Plan dopuszcza także komunikację wewnętrzną i zieleń urządzoną jako przeznaczenie uzupełniające. Dla terenu ustalono maksymalną powierzchnię zabudowy na poziomie 40% działki budowlanej, intensywność zabudowy od 0,01 do 0,8 oraz minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.

Dopuszcza się podział :

- nowe działki minimum 1000 m2
- front działki min. 20 m
-- > Dla inwestora został przygotowany przez geodetę przykładowy projekt podziałowy, załączony do materiału zdjęciowego

Działka położona jest w perspektywicznej i dynamicznie rozwijającej się części powiatu średzkiego. W pobliskiej Środzie Śląskiej swój zakład rozbudowuje Stadler – renomowany międzynarodowy producent pojazdów kolejowych. Powstające hale produkcyjne oraz rozbudowa zaplecza logistycznego i administracyjnego wzmacniają lokalny rynek pracy, zwiększają zapotrzebowanie na mieszkania i domy oraz sprzyjają rozwojowi usług w okolicy. Dodatkowym impulsem będzie planowany w gminie Miękinia zakład ROLTEC o wartości ponad 628 mln zł, mający stworzyć co najmniej 200 miejsc pracy, a także rozwój Parku Przemysłowego Miękinia–Środa Śląska, obejmującego ponad 280 ha przygotowanych terenów inwestycyjnych. W połączeniu z planowaną modernizacją DK94 oraz inwestycjami gminy w infrastrukturę techniczną i transportową czyni to lokalizację atrakcyjną zarówno pod budowę domów, jak i jako długoterminową inwestycję.

Cena
330 000 zł
33/71 zł / m2

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 5pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Rusko, gm.Malczyce (pow.Średzki)
-- > Na sprzedaż działka 9789 m2 z MPZP - przeznaczenia pod zabudowę mieszaną

Działka położona jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Rusko, w gminie Malczyce, powiecie Średzkim, stanowiąc idealną propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod zabudowę. Lokalizacja łączy urok wiejskiego krajobrazu z bardzo dobrą komunikacją – zaledwie 10 km do Środy Śląskiej i około 40 km do Wrocławia, co zapewnia szybki dostęp do centrów handlowych, usługowych i edukacyjnych.
W sąsiednich Malczycach znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole i żlobek. Rusko ma dobre połączenie autobusowe z Malczycami oraz Środą Śląską, natomiast same Malczyce mają bezpośrednie połączenie kolejowe z Wrocławiem.

Media

- woda w drodze przed działką
- kanalizacja w drodze - ok.25 m od działki
- energia w drodze - ok.50 m2
- telekomunikacja w drodze - ok.35 m od działki

Parametry i wskaźniki  zabudowy:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 6MM i przeznaczony pod zabudowę mieszaną, obejmującą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną, usługową oraz zagrodową. Plan dopuszcza także komunikację wewnętrzną i zieleń urządzoną jako przeznaczenie uzupełniające. Dla terenu ustalono maksymalną powierzchnię zabudowy na poziomie 40% działki budowlanej, intensywność zabudowy od 0,01 do 0,8 oraz minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.

Dopuszcza się podział :

- nowe działki minimum 1000 m2
- front działki min. 20 m
-- > Dla inwestora został przygotowany przez geodetę przykładowy projekt podziałowy, załączony do materiału zdjęciowego

Działka położona jest w perspektywicznej i dynamicznie rozwijającej się części powiatu średzkiego. W pobliskiej Środzie Śląskiej swój zakład rozbudowuje Stadler – renomowany międzynarodowy producent pojazdów kolejowych. Powstające hale produkcyjne oraz rozbudowa zaplecza logistycznego i administracyjnego wzmacniają lokalny rynek pracy, zwiększają zapotrzebowanie na mieszkania i domy oraz sprzyjają rozwojowi usług w okolicy. Dodatkowym impulsem będzie planowany w gminie Miękinia zakład ROLTEC o wartości ponad 628 mln zł, mający stworzyć co najmniej 200 miejsc pracy, a także rozwój Parku Przemysłowego Miękinia–Środa Śląska, obejmującego ponad 280 ha przygotowanych terenów inwestycyjnych. W połączeniu z planowaną modernizacją DK94 oraz inwestycjami gminy w infrastrukturę techniczną i transportową czyni to lokalizację atrakcyjną zarówno pod budowę domów, jak i jako długoterminową inwestycję.

Cena
330 000 zł
33/71 zł / m2

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 5pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Rusko, Malczyce Municipality (Środa Śląska County)

For sale: 9,789 m² plot designated for mixed-use development under the local zoning plan

The plot is located in the picturesque, peaceful village of Rusko in Malczyce Municipality. It offers an opportunity for investors seeking development land. The location combines a rural setting with convenient transport links: it is just 10 km from Środa Śląska and approximately 40 km from Wrocław, providing access to shopping, services and educational facilities.

Nearby Malczyce has a primary school, kindergarten and nursery. Rusko has bus connections to Malczyce and Środa Śląska, while Malczyce has a direct rail connection to Wrocław.

Utilities
Water main in the road in front of the plot
Sewer connection in the road, approximately 25 m from the plot
Electricity in the road, approximately 50 m from the plot
Telecommunications infrastructure in the road, approximately 35 m from the plot
Development parameters

Under the local zoning plan, the land is designated 6MM for mixed-use development, including single-family housing, multi-family housing, services and farmstead development. Internal roads and landscaped green areas are also permitted as supplementary uses. The maximum building footprint is 40% of the building plot, the permitted development intensity ranges from 0.01 to 0.8, and at least 40% of the plot must remain biologically active.

Potential subdivision
New plots: minimum 1,000 m²
Minimum plot frontage: 20 m

A surveyor has prepared an illustrative subdivision proposal for investors, included among the listing images.

The plot lies in a part of Środa Śląska County with prospects for further development. In nearby Środa Śląska, Stadler, an international rail vehicle manufacturer, is expanding its facility. New production halls and expanded logistics and administrative facilities are expected to strengthen the local job market and support demand for housing and services. Further planned investment includes a ROLTEC facility in Miękinia Municipality, valued at over PLN 628 million and expected to create at least 200 jobs, as well as the development of the Miękinia–Środa Śląska Industrial Park, with over 280 hectares of prepared investment land. Together with the planned upgrade of national road DK94 and municipal investment in utilities and transport, these developments add to the location’s appeal for homebuilding and long-term investment.

Price

PLN 330,000
PLN 33.71/m²

Interested? Call us on +48 5pokaż telefon or send us a message through the contact form in this listing.

Did you know that homfi can help you manage the entire property purchase through one company? Alongside estate agents who help you find and buy a property, we offer access to experienced mortgage experts, interior architects and rental management specialists. We can help you find a property, finance your purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out—with the option of entrusting us with its rental management.

Interested? Ask the agent responsible for this listing for details.