Działka na sprzedaż Rusinowice, Szpakowa

Szukasz miejsca pod budowę domu z szybkim dojazdem do miasta lub działki pod inwestycję usługową? Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną w miejscowości Rusinowice (gmina Koszęcin, powiat lubliniecki). Nieruchomość o powierzchni 595 m² łączy w sobie ciszę trzeciej linii zabudowy z doskonałym dostępem do kluczowych punktów w okolicy.

Lokalizacja - Wygoda i świetna komunikacja
Działka położona jest przy ulicy Szpakowej. Lokalizacja ta wyróżnia się wyjątkową dostępnością infrastruktury:

• Stacja PKP w pobliżu: Działka znajduje się niedaleko stacji kolejowej, co zapewnia szybką i wygodną komunikację z Lublińcem, Tarnowskimi Górami czy Katowicami (idealne dla osób dojeżdżających do pracy).
• Sąsiedztwo Ośrodka Rehabilitacyjnego: W bliskiej odległości funkcjonuje znany Ośrodek Rehabilitacyjno-Edukacyjny Caritas dla dzieci i młodzieży.
• Pełna infrastruktura: Na miejscu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze i kościół.

Przeznaczenie w MPZP - Działka MN.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN. Daje to szerokie możliwości zagospodarowania:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
• Zabudowa usługowa - bliskość Ośrodka Rehabilitacyjnego może być atutem przy prowadzeniu działalności (np. gabinety, usługi, zakwaterowanie).

Parametry działki:

• Powierzchnia: 595 m²
• Wymiary: ok.23m x 26m (ustawny prostokąt).
• Usytuowanie: Trzecia linia zabudowy - gwarancja prywatności i spokoju, z dala od zgiełku ulicy.
• Stan: Działka płaska, nieogrodzona.
• Numer działki: 674/11

Media i dojazd:

• Media: Prąd i wodociąg miejski znajdują się w drodze głównej (ok. 50 metrów od granicy działki)
• Dojazd: Zjazd z asfaltowej ulicy Szpakowej. Do samej działki prowadzi wygodna droga wewnętrzna o szerokości 5 metrów (służebność przejazdu i przechodu). Służebność biegnie wzdłuż granicy działki nr 672.

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

• Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

• Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

• Podatek PCC: 2% wartości transakcji.