Polecam działkę 612 m² pod zabudowę wielorodzinną i usługi Ruda Śląska, Bielszowice, Kokota - 612,0m²

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 612 m² – RUDA ŚLĄSKA, BIELSZOWICE Przedstawiamy na sprzedaż działkę o powierzchni 612 m², położoną w Rudzie Śląskiej – Bielszowicach, przy ul. E. Kokota, w rejonie ul. Stanisława Kunickiego. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z możliwością realizacji lokali usługowych w parterach budynków. To interesująca propozycja zarówno dla inwestora planującego niewielki budynek mieszkalny, jak i dla przedsięwzięcia łączącego funkcję mieszkaniową z usługową. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY powierzchnia działki: 612 m², przeznaczenie w MPZP: 23MW – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, możliwość realizacji lokali usługowych wbudowanych w budynki mieszkalne, maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 3,0, możliwość realizacji budynków do 5 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 20 m wysokości, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% powierzchni działki, wymóg realizacji garaży w formie garaży zbiorowych, infrastruktura techniczna dostępna na działce lub w jej bezpośredniej granicy, pełna infrastruktura społeczna w najbliższym otoczeniu, dla działki wykonano projekt zjazdu, projekt muru oporowego oraz projekt przyłącza gazowego. PRZEZNACZENIE TERENU W MPZP Działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 23MW. Zgodnie z obowiązującymi zapisami miejscowego planu podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Plan dopuszcza również m.in.: lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne, w szczególności usługi administracyjno-biurowe, handlu detalicznego, konsumpcyjne, społeczne, oświatowe, zdrowotne oraz sportu i rekreacji, miejsca parkingowe, dojazdy i dojścia, ciągi piesze, pieszo-rowerowe i rowerowe, zieleń urządzoną, infrastrukturę techniczną. PARAMETRY ZABUDOWY Dla terenu 23MW ustalono m.in.: maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 60%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 25%, wskaźnik intensywności zabudowy: 0,25–3,0, wysokość budynków – do 5 kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 20 m, wysokość pozostałych obiektów budowlanych – do 12 m, dachy płaskie, obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem MPZP, garaże należy realizować w formie garaży zbiorowych. LOKALIZACJA Działka położona jest w kameralnej części Bielszowic, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz zieleni miejskiej. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura społeczna, a dogodny układ komunikacyjny zapewnia szybki i łatwy dojazd do pozostałych części Rudy Śląskiej oraz miast aglomeracji śląskiej. DODATKOWE INFORMACJE Działka znajduje się w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 r. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową z możliwością uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o usługi. Więcej szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, zapisów MPZP oraz wykonanych opracowań technicznych uzyskają Państwo w naszym biurze. Polecamy i zapraszamy na prezentację nieruchomości.