Działka z pozwoleniem na dom, garaż i projekt architektoniczny Rozwadza, Piaskowa - 1061,0m²

Na sprzedaż uzbrojona działka budowlana 1061 m² z istniejącym budynkiem gospodarczym oraz aktualnym pozwoleniem na przebudowę na dom jednorodzinny parterowy z poddaszem nieużytkowym - działka narożna z dostępem do dwóch dróg (ul. Piaskowa i ul. Żyrowska) w miejscowości Rozwadza.
Na terenie działki znajduje się jednokondygnacyjny budynek gospodarczy z wiatą garażową o powierzchni 78 m², dla którego przygotowano kompletny projekt architektoniczno-budowlany przebudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny.
Dużym atutem nieruchomości jest aktualne pozwolenie na budowę oraz rozpoczęta budowa (prowadzony dziennik budowy), co umożliwia kontynuację inwestycji bez konieczności ponownego uzyskiwania pozwolenia
Do nieruchomości dostępny jest również pełny projekt architektoniczny, projekt konstrukcyjny oraz dokumentacja techniczna przekazywana w cenie nieruchomości.

Najważniejsze atuty

• aktualne pozwolenie na przebudowę
  
• kompletny projekt architektoniczno-budowlany
• pełna dokumentacja techniczna i dziennik budowy
  
• istniejący budynek z wiatą garażową (78 m²)
  
• działka uzbrojona w prąd i wodę
  
• spokojna i zielona okolica
  
• dojazd drogą asfaltową
  
• sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
  
• szybki dojazd do Zdzieszowic i Kędzierzyna-Koźla
  

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w północno-wschodniej części Rozwadzy, w spokojnej okolicy o kameralnym charakterze. Ul. Piaskowa to spokojna część miejscowości z przewagą zabudowy jednorodzinnej i dużą ilością terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola, łąki oraz niewielkie kompleksy leśne, które sprzyjają spacerom i rekreacji na świeżym powietrzu. Rozwadza posiada podstawową infrastrukturę, w tym sklep, przystanki komunikacji autobusowej oraz dogodny dojazd do pobliskich Zdzieszowic. Lokalizacja zapewnia szybkie połączenie z Kędzierzynem-Koźlem, a jednocześnie zachowuje spokojny, podmiejski charakter.
To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie z dobrym dostępem do miasta.

• Zdzieszowice – ok. 5 minut samochodem
  
• Kędzierzyn-Koźle – ok. 25 minut

Media

• prąd - przyłącze wykonane
  
• woda - przyłącze wykonane
• kanalizacja - w drodze/możliwość przyłączenia
  
  

Przeznaczenie w planie miejscowym
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol terenu 2RM/MN, który dopuszcza zabudowę:

• mieszkaniową jednorodzinną
  
• zagrodową
  
• usługową nieuciążliwą
  
• ogrodową

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%
• maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m
  
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (z możliwością poddasza użytkowego)
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
• dachy dwu-spadowe o nachyleniu 35-45 stopni

Informacje dodatkowe

• powierzchnia działki: 1061 m²
  
• działka ogrodzona
• dojazd drogą asfaltową
  
• komunikacja autobusowa
  

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ !

Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 5pokaż telefon
habrajsskontaktuj się
numer oferty 86/11334/OGS
Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław

W naszym biurze otrzymasz pomoc w procesie zakupu swojej wymarzonej nieruchomości:
-pomoc związana z czynnościami prawnymi
-konkurencyjne stawki u sprawdzonego notariusza
-zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 86/11334/OGS