Działka 1035 m2 pod zabudowę w Rowach, 650m od morza Rowy - 1035,0m²

      Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 1035 m2 w nadmorskiej miejscowości Rowy przy ulicy Wikingów. Działka z MPZP - zabudowa mieszkaniowa z funkcją usługową. Tylko 650m od morza!     

      Twoje miejsce nad morzem - działki w Rowach       
  Wyobraź sobie poranki, kiedy budzisz się w nadmorskim klimacie, a zapach sosnowego lasu miesza się z bryzą Bałtyku. Teraz możesz spełnić to marzenie - w naszej ofercie dostępne są działki w      Rowach    , jednej z najbardziej urokliwych miejscowości nad polskim morzem.   

Dla działki została wydana decyzja o Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem (A2.UT/MN)  -      teren usług turystycznych - pensjonatów, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej         

      1) przeznaczenie terenu:     

      a) podstawowe:     

      - zabudowa usług turystycznych - pensjonaty,     

      - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,     

      - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,     

      - zabudowa rekreacji indywidualnej,     

      b) uzupełniające - usługi: handel detaliczny, gastronomia, usługi drobne, pokoje na wynajem;     

      2) zasady zagospodarowania terenu:     

      a) handel detaliczny, gastronomia, usługi drobne dopuszcza się wyłącznie jako:     

      - lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,     

      - obiekt wbudowany w budynek pensjonatu,     

      - sezonowe obiekty handlowo-gastronomiczne,     

      b) pokoje na wynajem, dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych     

      jednorodzinnych,     

      3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:     

      a) obowiązujące linie zabudowy, określone na rysunku planu, w odległościach od 6m do 18m od linii     

      rozgraniczającej terenu 1.KDZ, z zastrzeżeniem lit. c,     

      b) nieprzekraczalne linie zabudowy, określone na rysunku planu, w odległościach od 2,5 m do 6 m od linii     

      rozgraniczającej terenu, z zastrzeżeniem lit. c,     

      c) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą:     

      - budynków istniejących, wykraczających poza te linie, dla których dopuszcza się wyłącznie przebudowę,     

      remont, rozbiórkę i odbudowę; pozostałe roboty budowlane obowiązują zgodnie z liniami zabudowy,     

      - obiektu wpisanego do wojewódzkiej ewidencji zabytków oznaczonego na rysunku planu w terenie     

      B3.UT/MN    ,     

      - sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych, dla których dopuszcza się zbliżenie do 2 m od linii     

      rozgraniczającej terenu drogi zbiorczej 1.KDZ,     

      d) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do     

      najwyższego punktu pokrycia dachu dla:     

      - zabudowy usług turystycznych - pensjonatów, nie większa niż 12 m,     

      - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, nie większa niż 10 m,     

      - zabudowy rekreacji indywidualnej, nie większa niż 8 m,     

      - sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych nie większa niż 6 m,     

      - gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, nie większa niż 5 m,     

      e) liczba kondygnacji nadziemnych budynków:     

      - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej nie większa niż 2,     

      - zabudowy usług turystycznych - pensjonatów, nie większa niż 3,     

      f) geometria dachu:     

      - dla sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych - dachy spadziste, dwuspadowe o kącie     

      nachylenia połaci dachowych od 20° do 35°,     

      - dla pozostałych budynków dachy spadziste, o symetrycznych połaciach bryły głównej budynku i kącie     

      nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°,     

      g) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki,     

      h) powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 40% powierzchni działki.     

      Nadmorska lokalizacja   
Rowy to miejscowość, która od lat przyciąga turystów pięknymi plażami, bliskością Słowińskiego Parku Narodowego i niepowtarzalnym klimatem. Kupując działkę tutaj, inwestujesz nie tylko w nieruchomość, ale w    styl życia      - spokojny, blisko natury, a jednocześnie z potencjałem dochodowym.

Dlaczego warto kupić działki przy ul. Wikingów w Rowach?       
    1. Pewność i bezpieczeństwo inwestycji           
  MPZP jasno określa, co można wybudować na danym terenie.
2. Elastyczność w zagospodarowaniu   
Połączenie zabudowy usługowej z funkcją mieszkaniową daje ogromne możliwości.   
    3. Stabilny i rosnący popyt           
  Nadmorskie miejscowości, takie jak Rowy, od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem turystów.
4. Pełne uzbrojenie to szybki start   
Działki posiadają wszystkie media - wodę, prąd, kanalizację, telekomunikację.
5. Inwestycja w styl życia i przyszłość   
Kupując działkę nad morzem, zyskujesz nie tylko grunt pod budowę.   

    Podsumowując -  działka z MPZP usługowo-mieszkaniowa nad morzem to inwestycja, która łączy bezpieczeństwo, elastyczność, potencjał zarobkowy i przyjemność z posiadania własnej przestrzeni w unikalnej lokalizacji  .   

      Dodatkowe informacje:     
- status prawny: pełna własność, brak obciążeń w KW,
- media: energia elektryczna, woda, kanalizacja w drodze przy działce,
- działka płaska o regularnym kształcie  , 
  - 650m do morza,
- działka objęta MPZP,
- działka    znajduje się w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego.     

      Cena:   
Działka nr 159/7 - powierzchnia 1035 m2: 517 500 PLN     

      Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:     
  728pokaż telefon - Przemek Pryzwan    (opiekun oferty)   
799pokaż telefon - Dominika Szramiak   
728pokaż telefon - Marta Patyna
799pokaż telefon - Marta Rutkowska   
503pokaż telefon - Adrianna Iwanicka   
669pokaż telefon - Karolina Jakuczun

www.gryfnieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.     

      Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.     

      Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.     

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo