Działka budowlana na sprzedaż Rowy - 1035,0m²

Oferujemy na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 2289 m2 w nadmorskiej miejscowości Rowy przy ulicy Wikingów. Działki z MPZP - zabudowa mieszkaniowa z funkcją usługową. Tylko 650m od morza! Twoje miejsce nad morzem - działki w Rowach Wyobraź sobie poranki, kiedy budzisz się w nadmorskim klimacie, a zapach sosnowego lasu miesza się z bryzą Bałtyku. Teraz możesz spełnić to marzenie - w naszej ofercie dostępne są działki w Rowach , jednej z najbardziej urokliwych miejscowości nad polskim morzem. Dla działek została wydana decyzja o Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem (A2.UT/MN) - teren usług turystycznych - pensjonatów, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: - zabudowa usług turystycznych - pensjonaty, - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, - zabudowa rekreacji indywidualnej, b) uzupełniające - usługi: handel detaliczny, gastronomia, usługi drobne, pokoje na wynajem; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) handel detaliczny, gastronomia, usługi drobne dopuszcza się wyłącznie jako: - lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, - obiekt wbudowany w budynek pensjonatu, - sezonowe obiekty handlowo-gastronomiczne, b) pokoje na wynajem, dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) obowiązujące linie zabudowy, określone na rysunku planu, w odległościach od 6m do 18m od linii rozgraniczającej terenu 1.KDZ, z zastrzeżeniem lit. c, b) nieprzekraczalne linie zabudowy, określone na rysunku planu, w odległościach od 2,5 m do 6 m od linii rozgraniczającej terenu, z zastrzeżeniem lit. c, c) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą: - budynków istniejących, wykraczających poza te linie, dla których dopuszcza się wyłącznie przebudowę, remont, rozbiórkę i odbudowę; pozostałe roboty budowlane obowiązują zgodnie z liniami zabudowy, - obiektu wpisanego do wojewódzkiej ewidencji zabytków oznaczonego na rysunku planu w terenie B3.UT/MN , - sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych, dla których dopuszcza się zbliżenie do 2 m od linii rozgraniczającej terenu drogi zbiorczej 1.KDZ, d) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu dla: - zabudowy usług turystycznych - pensjonatów, nie większa niż 12 m, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, nie większa niż 10 m, - zabudowy rekreacji indywidualnej, nie większa niż 8 m, - sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych nie większa niż 6 m, - gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, nie większa niż 5 m, e) liczba kondygnacji nadziemnych budynków: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej nie większa niż 2, - zabudowy usług turystycznych - pensjonatów, nie większa niż 3, f) geometria dachu: - dla sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych - dachy spadziste, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 35°, - dla pozostałych budynków dachy spadziste, o symetrycznych połaciach bryły głównej budynku i kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, g) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki, h) powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 40% powierzchni działki. Nadmorska lokalizacja Rowy to miejscowość, która od lat przyciąga turystów pięknymi plażami, bliskością Słowińskiego Parku Narodowego i niepowtarzalnym klimatem. Kupując działkę tutaj, inwestujesz nie tylko w nieruchomość, ale w styl życia - spokojny, blisko natury, a jednocześnie z potencjałem dochodowym. Dlaczego warto kupić działki przy ul. Wikingów w Rowach? 1. Pewność i bezpieczeństwo inwestycji MPZP jasno określa, co można wybudować na danym terenie. 2. Elastyczność w zagospodarowaniu Połączenie zabudowy usługowej z funkcją mieszkaniową daje ogromne możliwości. 3. Stabilny i rosnący popyt Nadmorskie miejscowości, takie jak Rowy, od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem turystów. 4. Pełne uzbrojenie to szybki start Działki posiadają wszystkie media - wodę, prąd, kanalizację, telekomunikację. 5. Inwestycja w styl życia i przyszłość Kupując działkę nad morzem, zyskujesz nie tylko grunt pod budowę. Podsumowując - działka z MPZP usługowo-mieszkaniowa nad morzem to inwestycja, która łączy bezpieczeństwo, elastyczność, potencjał zarobkowy i przyjemność z posiadania własnej przestrzeni w unikalnej lokalizacji . Dodatkowe informacje: - status prawny: pełna własność, brak obciążeń w KW, - media: energia elektryczna, woda, kanalizacja w drodze przy działce, - działki płaskie o regularnym kształcie , - 650m do morza, - działki objęte MPZP, - działki znajdują się w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego. Cena: Działka nr 159/6 - powierzchnia 1254 m2: 627 000 PLN Działka nr 159/7 - powierzchnia 1035 m2: 517 500 PLN Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami: 728pokaż telefon - Przemek Pryzwan (opiekun oferty) 799pokaż telefon - Dominika Szramiak 728pokaż telefon - Marta Patyna 799pokaż telefon - Marta Rutkowska 503pokaż telefon - Adrianna Iwanicka 669pokaż telefon - Karolina Jakuczun www.gryfnieruchomosci.pl Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji. Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: GRS-GS-2962