Działka 1145 m² w Rosnówku z mediami - polecam! Rosnówko - 1145,0m²

DZIAŁKA BUDOWLANA 1145 m² - ROSNÓWKO - MPZP | Blisko Jeziora
________________________________________

Szukasz ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku? Chcesz budzić się przy śpiewie ptaków, z widokiem na zielone pola, a popołudnia spędzać nad wodą? Ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1145 m², położona w Rosnówku (gmina Komorniki) - w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem.

Ta nieruchomość to idealny wybór dla osób poszukujących działki pod dom jednorodzinny, ceniących ciszę i naturę. Jest to propozycja bez kompromisów - spokój, zieleń świetna komunikacja w bliskim sąsiedztwie pięknego jeziora!
________________________________________

KLUCZOWE INFORMACJE
• Powierzchnia: 1145 m²
• Przeznaczenie: działka objęta MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Dojazd: droga asfaltowa; bezpośrednio do działki 50 metrowy odcinek drogą utwardzoną
• Pełne media w drodze asfaltowej: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód
• Stan prawny: jedna księga wieczysta, brak obciążeń
________________________________________

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Rosnówko to spokojna, zielona miejscowość blisko Poznania, ceniona za kameralną zabudowę jednorodzinną i szybki dojazd do miasta.

Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego i sąsiedztwo Jeziora Rosnowskiego (po drugiej stronie ulicy - a do plaży niecałe 500m!) czynią tę lokalizację wyjątkową i stanowiącą prawdziwą gratkę dla pasjonatów przyrody i odpoczynku na świeżym powietrzu.

To miejsce, które utrzymuje i zwiększa wartość w czasie - zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.
________________________________________

PRZEZNACZENIE I ZABUDOWA
• MPZP: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN)
• Dopuszczalna powierzchnia budynku - do 30% powierzchni działki
• Maksymalna wysokość budynku: 10,5 m
• Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych
________________________________________

Ważna informacja dotycząca możliwości zabudowy działki: frontowa część działki znajduje się w strefie sanitarnej pobliskiego cmentarza, co wiąże się z ograniczeniem możliwości lokalizacji zabudowy mieszkaniowej wyłącznie w tej części nieruchomości.

Nie ogranicza to jednak możliwości wygodnego zagospodarowania działki pod budowę domu. Dzięki dużej powierzchni działki budynek mieszkalny może zostać usytuowany w dalszej, tylnej części nieruchomości - poza obszarem objętym ograniczeniem. Dostępna w tym miejscu przestrzeń pozwala na zaplanowanie dużego domu, o powierzchni zabudowy (rzucie parteru) przekraczającej 150 m².

Frontowa część działki może natomiast zostać wykorzystana - zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - m.in. pod garaż lub budynek gospodarczy, albo zaaranżowana jako piękny, reprezentacyjny ogród tworzący efektowną strefę wejściową do posesji.

Szczegółowy przebieg strefy sanitarnej przedstawiony został na zdjęciu dołączonym do niniejszego ogłoszenia. W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości zapraszamy do kontaktu.
________________________________________

MEDIA w drodze asfaltowej, odległość około 50 m
• prąd
• woda
• gaz
• kanalizacja
________________________________________

PODSUMOWANIE i ATUTY DZIAŁKI
✔ MPZP - działka pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą
✔ Sąsiedztwo jeziora i Wielkopolskiego Parku Narodowego
✔ powierzchnia idealna pod dom z ogrodem
✔ spokojna, zielona okolica
✔ stabilne sąsiedztwo nowej zabudowy
✔ bardzo dobra komunikacja z Poznaniem
________________________________________

KONTAKT

Zadzwoń lub napisz - w razie jakichkolwiek pytań służę pomocą.

Serdecznie zapraszam do umówienia się na prezentację nieruchomości.

Dostępne są także inne działki w tej lokalizacji - więcej informacji udzielę telefonicznie.
________________________________________

KLAUZULA

Informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

.
Numer oferty: VX189704
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Hubert Węcławek