Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Wizualizacja Twojej przyszłości w Rosanowie Rosanów 1 000m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

1 000 m2

ico rodzaj działki

RODZAJ DZIAŁKI

budowlana

ico droga dojazdowa

DROGA DOJAZDOWA

utwardzona

Szczegóły oferty 1764/13397/OGS

  • Kategoria Działki i grunty na sprzedaż
  • Lokalizacja łódzkie, Rosanów
  • Powierzchnia
    całkowita     1 000 m2 ico trade ico Sprawdź MPZP Sprawdź MPZP
  • Powierzchnia działki1 000 m2
  • Cena

    160 000 zł

    Reklama ico Sprawdź ratę Sprawdź ratę RSSO 6,06% na dz. 28.09.26
    ING Bank Śląski S.A.     trade ico trade ico trade
  • Cena za m2 160 zł/m2
  • Rodzaj działki budowlana
  • Forma własności własność
  • Kształt działki kwadrat
  • Mediagaz, prąd
  • Droga dojazdowautwardzona
  • Ogrodzenie działkibrak
Okolica:
szkoła, przedszkole, las

Lokalizacja

Rosanów

Opis oferty

UNIKALNY KWADRAT 1000 m² | Rosanów, gm. Zgierz – Działka w otoczeniu leśnego mikroklimatu

Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu, gdzie cisza i zapach lasu łączą się z szybkimi, bezproblemowymi połączeniami drogowymi z Łodzią i Zgierzem?


Oto wyjątkowa działka budowlana położona w sercu malowniczego, prestiżowego i cenionego za unikalny mikroklimat Rosanowa (gmina Zgierz).
Gminy Zgierz

GŁÓWNY ATUT: IDEALNY KSZTAŁT KWADRATU


W przeciwieństwie do większości wąskich, głębokich działek leśnych, ta nieruchomość charakteryzuje się kształtem zbliżonym do kwadratu (wymiary ok. 31,5 m x 31,5 m). Co to oznacza w praktyce?
  • Dowolność projektowa: Bez przeszkód wkomponujesz tu nowoczesną "stodołę", tradycyjny dom z poddaszem lub przestronną rezydencję parterową.

  • Ustawna przestrzeń ogrodowa: Kształt działki pozwala zaplanować strefę tarasową, ogrodową, basen czy altanę z optymalną ekspozycją na strony świata.

Prywatność i reprezentacyjny front: Szeroki front daje możliwość odsuniecia budynku od drogi dojazdowej i komfortowego zdystansowania się od sąsiadującej zabudowy.


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
  • Powierzchnia: 1000 m²

  • Wymiary: ok. 31,5 m x 31,5 m (kwadrat)
  • Otoczenie: Kameralna, niska zabudowa jednorodzinna, dojrzały starodrzew, cisza i czyste powietrze.

  • Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.

GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI – MPZP:
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo urbanistyczne i ułatwia proces ubiegania się o pozwolenie na budowę.


Kluczowe ustalenia planistyczne:

  • Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących.
    Sprzedaż i wynajem nieruchomości Rosanów+ 1
  • Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 40% powierzchni działki (co przy 1000 m² daje aż do 400 m² powierzchni zabudowy pod budynek mieszkalny oraz ewentualny garaż).

  • Maksymalna wysokość zabudowy: Do 9 m od poziomu terenu do kalenicy (zazwyczaj do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).

  • Geometria dachów: Dachy dwu- lub czterospadowe o spadku połaci dachowych wpisujących się w architekturę podmiejskich osiedli rezydencjonalnych (zalecany kąt 30°–45°).

  • Powierzchnia biologicznie czynna: Duży udział terenów zielonych zapewnia zachowanie leśnego i przyrodniczego charakteru osiedla.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Sprzedaż i wynajem nieruchomości Rosanów
Rosanów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej poszukiwanych podłódzkich lokalizacji.
Sprzedaż i wynajem nieruchomości Rosanów
  • Otoczenie natury: Bezpośrednia bliskość lasów gwarantuje wyjątkowy mikroklimat oraz doskonałe warunki do biegania, spacerów i wycieczek rowerowych.
    Sprzedaż i wynajem nieruchomości Rosanów
  • Infrastruktura i edukacja: W sąsiedztwie znajdują się szkoły podstawowe (m.in. w Dąbrówce i Słowiku) oraz punkty handlowo-usługowe.

  • Błyskawiczny dojazd:

    • Sprawny dojazd drogami lokalnymi do Zgierza oraz Łodzi.
      Sprzedaż i wynajem nieruchomości Rosanów
    • Bliskość węzła autostrady A2 (Emilia) zapewnia szybkie połączenie z Warszawą i Poznaniem.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1764/13397/OGS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości