Działka budowlana na sprzedaż Rokocin, Okrężna - 1688,0m²

Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaoferować nieruchomość gruntową o obszarze 1688 m2, usytuowaną przy ulicy Okrężnej w miejscowości Rokocin, gmina Starogard Gdański, powiat starogardzki.

Prezentowana nieruchomość znajduje się w spokojnej i rozwijającej się miejscowości, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Jest to idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, spokoju oraz bliskości natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.

Działka posiada zbliżony do prostokąta kształt, z zwężeniem w kierunku południowym oraz dość równą powierzchnię, co ułatwia proces projektowania i budowy wymarzonego domu.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (oznaczenie 300.MN):
- dopuszcza się lokalizację garaży i budynków gospodarczych oraz innych obiektów związanych w przeznaczeniem podstawowym, typu: altany, wiaty, przydomowe oranżerie oraz oczka wodne,
- powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej,
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,
- maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych: 9 m, dla budynków gospodarczych, garaży wolno stojących, wiat i altan: 6 m,
- wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami: 15 m,
- gabaryty obiektów: - dla budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, dopuszcza się podpiwniczenie budynku, poziom posadzki parteru nie więcej niż 0,6 m nad poziomem terenu, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30° - 45°, dopuszcza się lukarny oraz zmniejszenie kąta nachylenia dachu do 25º fragmentów budynku takich jak: werandy, dobudowane garaże, lukarny itp., – dla budynków gospodarczych i garaży: 1 kondygnacja, dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 40°, dopuszcza się dachy płaskie,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: nie mniej niż 1200 m².

W sąsiedztwie działki dostępne są niezbędne media: sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz gazowa.

Lokalizacja działki zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych i edukacyjnych – w pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklep spożywczy, czyniąc ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.

Oferta nieruchomości jest doskonałą propozycją dla osób planujących budowę domu w miejscu łączącym komfort codziennego życia z urokami spokojnej okolicy.

Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu +48 7pokaż telefon, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811.

Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta.

*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2125/9862/OGS
Nr licencji zawodowej: 20811