Sprzedam działkę 36 711 m² z stawem i osiedlem w Rogowie Rogowo - 36711,0m²

ROGOWO | KAMERALNE OSIEDLE DO 30 DZIAŁEK | PRYWATNY STAW | TERENY REKREACYJNE

Wyjątkowa osada domów jednorodzinnych w otoczeniu natury - do 30 działek budowlanych, malowniczy staw i możliwa wspólna przestrzeń rekreacyjna.

Są miejsca, w których można zwolnić tempo, odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się bliskością przyrody każdego dnia. Taką właśnie przestrzeń oferuje planowana inwestycja w miejscowości Rogowo.

Przedstawiamy koncepcję kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, stworzoną z myślą o osobach poszukujących własnego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dostępem do wyjątkowej przestrzeni wypoczynkowej.

To propozycja łącząca komfort życia na własnej działce z walorami niewielkiej, starannie zaplanowanej osady mieszkaniowej.

KONCEPCJA INWESTYCJI
Projekt zagospodarowania terenu przewiduje do 30 wydzielonych działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wewnętrzny układ komunikacyjny zapewniający dostęp do poszczególnych nieruchomości, malowniczy staw stanowiący centralny element krajobrazowy inwestycji, możliwą rozległą przestrzeń zieloną i rekreacyjną wokół stawu do wspólnego korzystania, tereny spacerowe i wypoczynkowe, zachowanie naturalnego charakteru otoczenia oraz istniejącej zieleni.

Założeniem inwestycji jest stworzenie harmonijnej przestrzeni, w której zabudowa jednorodzinna współgra z przyrodą, a mieszkańcy mogą korzystać zarówno z prywatności własnych ogrodów, jak i uroków wspólnej przestrzeni rekreacyjnej.

STAW I STREFA REKREACYJNA - SERCE OSIEDLA
Niewątpliwym wyróżnikiem tej inwestycji jest duży staw otoczony zielenią, wokół którego zaplanowano ogólnodostępną dla mieszkańców strefę wypoczynku.

Koncepcja przewiduje możliwość stworzenia:

• ścieżek spacerowych wokół zbiornika,
• pomostu widokowego,
• altan i miejsc wypoczynkowych,
• przestrzeni do spotkań i rodzinnego grillowania,
• kameralnych zakątków relaksu wśród drzew i zieleni.

To przestrzeń, która może stać się naturalnym miejscem spotkań mieszkańców, spacerów, odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ INWESTYCJĄ?
Kameralny charakter - osiedle obejmujące jedynie 30 działek, bez charakteru dużej, intensywnej inwestycji deweloperskiej.
Bliskość natury - staw, zieleń i przestrzeń rekreacyjna tworzą niepowtarzalny klimat miejsca.
Przestrzeń i prywatność - możliwość budowy własnego domu z ogrodem.
Spójna koncepcja zagospodarowania - przemyślany układ działek, komunikacji oraz terenów wspólnych.
Potencjał na przyszłość - nieruchomość łącząca funkcję mieszkaniową z atrakcyjnymi walorami krajobrazowymi.
Dojazd - dobry dojazd z Warszawy, Łodzi, Torunia, Płocka i innych miast daje możliwość sprzedaży nieruchomości nie tylko pod cele mieszkaniowe, ale też dla Klienta poszukującego domu rekreacyjnego.

ROGOWO - TWOJE MIEJSCE DO ŻYCIA
Osada Rogowo to koncepcja stworzenia zielonej osady mieszkaniowej z własną przestrzenią rekreacyjną, w której codzienność może przypominać wypoczynek poza miastem.

OSADA ROGOWO k/Rypina
Teren inwestycyjny pod osiedle domów jednorodzinnych
Rogowo | powiat rypiński | woj. kujawsko-pomorskie
Powierzchnia terenu pierwotnego: 3,6711 ha
Wydana decyzja o warunkach zabudowy na 30 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
Zatwierdzony podział geodezyjny
Wydzielona droga wewnętrzna
Media: energia elektryczna i woda

PROJEKT „OSADA ROGOWO”

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w miejscowości Rogowo, w powiecie rypińskim, przygotowany pod realizację kameralnego projektu mieszkaniowego.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję przede wszystkim dla dewelopera, inwestora lub grupy kapitałowej, poszukujących większego terenu umożliwiającego realizację oraz etapowanie inwestycji mieszkaniowej.

Koncepcja robocza „Osada Rogowo” zakłada stworzenie spójnego osiedla domów jednorodzinnych wykorzystującego naturalny charakter terenu, zieleń oraz znajdujący się w obrębie projektu zbiornik wodny.

Dla nieruchomości została już przeprowadzona istotna część procesu formalnego: wydano decyzję o warunkach zabudowy oraz zatwierdzono geodezyjny podział terenu.

STATUS FORMALNY INWESTYCJI
Pierwotna nieruchomość oznaczona była jako:
działka nr 121/1, obręb Rogowo, gmina Rogowo o powierzchni: 3,6711 ha.

Dnia 12 kwietnia 2022 r. Wójt Gminy Rogowo wydał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na: budowie 30 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Funkcja terenu została określona jako: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Następnie decyzją z dnia 5 września 2022 r. zatwierdzono projekt podziału nieruchomości.

W wyniku podziału powstały działki oznaczone numerami: 121/pokaż telefon.

UKŁAD DZIAŁEK
W ramach zatwierdzonego podziału wydzielono m.in.:
121/2 - 3 332 m²
121/3 - 3 338 m²
121/4 - 4 406 m² - droga wewnętrzna

oraz działki:

121/5 - 980 m²
121/6 - 1 032 m²
121/7 - 771 m²
121/8 - 927 m²
121/9 - 1 068 m²
121/10 - 1 090 m²
121/11 - 927 m²
121/12 - 1 080 m²
121/13 - 1 294 m²
121/14 - 1 505 m²
121/15 - 800 m²
121/16 - 800 m²
121/17 - 800 m²
121/18 - 800 m²
121/19 - 800 m²
121/20 - 800 m²
121/21 - 800 m²
121/22 - 1 117 m²
121/23 - 1 281 m²
121/24 - 1 000 m²
121/25 - 800 m²
121/26 - 800 m²
121/27 - 800 m²
121/28 - 800 m²
121/29 - 800 m²
121/30 - 800 m²
121/31 - 1 163 m²

Daje to zróżnicowaną strukturę parceli, pozwalającą stworzyć kilka typów produktu mieszkaniowego w ramach jednej inwestycji.

KOMUNIKACJA WEWNĘTRZNA
Jednym z istotnych elementów przygotowania projektu jest wydzielenie działki:
121/4 o powierzchni 4 406 m² przeznaczonej na drogę wewnętrzną.
Zgodnie z decyzją zatwierdzającą podział, dostęp nowo wydzielonych działek do drogi publicznej został przewidziany właśnie poprzez działkę nr 121/4.
Oznacza to, że układ komunikacyjny został uwzględniony już na etapie projektowania podziału całego terenu.

WODA I ZIELEŃ - ELEMENT WYRÓŻNIAJĄCY PROJEKT
Szczególnie interesującym elementem nieruchomości jest część obejmująca teren zielony oraz istniejący zbiornik wodny.

Przedstawiona wizualizacja ma charakter koncepcyjny i poglądowy. Ostateczny sposób zagospodarowania terenu, realizacja infrastruktury oraz elementów rekreacyjnych zależą od uzyskanych uzgodnień, decyzji i przyjętego zakresu inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu zapoznana się ze szczegółami inwetsycji.
Numer oferty: 794593
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dorota Karpińska