Działka budowlana na sprzedaż Radom - 17470,0m²

Przedmiotem oferty jest atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod zabudowę wielorodzinną, z maksymalną wysokością zabudowy do 11 kondygnacji nadziemnych.
Dla terenu zostały wydane prawomocne Warunki Zabudowy, które przewidują realizację dwóch budynków mieszkalnych z lokalami usługowymi w parterze oraz garażem podziemnym. Szacunkowa powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) wynosi 22 795 mkw., co stwarza doskonałe warunki do realizacji projektu o wysokim potencjale inwestycyjnym i komercyjnym.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest przyjęty Plan Ogólny Miasta Radomia, który potwierdza kierunek rozwoju tego obszaru i zwiększa bezpieczeństwo planistyczne inwestycji. W połączeniu z obowiązującymi, prawomocnymi Warunkami Zabudowy stanowi to istotną wartość dla deweloperów planujących realizację projektu mieszkaniowego.
W bezpośrednim otoczeniu gruntu funkcjonuje:
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 6 z Oddziałami Integracyjnymi im. Orła Białego, żłobek publiczny, przedszkole publiczne,
niepubliczna szkoła społeczna oraz prywatne przedszkole,Delikatesy Centrum oraz Biedronka – sklepy spożywcze zapewniające wygodę codziennych zakupów,Sklep Żabka oraz punkt ABC – szybki dostęp do podstawowych produktów,Apteki oraz przychodnia ogólna (Przychodnia Gołębiów i Poliklinika MSWIA) – dostęp do opieki zdrowotnej,Park Gołębiów ze stawami, siłowniami zewnętrznymi i placami zabaw – miejsce relaksu i rekreacji Wazki,Stacje paliw Circle K oraz Orlen – całodobowa obsługa kierowców, myjnie, serwisy dla TIR-ów,Punkt DPD Pickup – dobra logistyczna obsługa przesyłek i e‑commerce.Ulica Żółkiewskiego łączy się z głównymi arteriami takimi jak ul. Zbrowskiego i Warszawska, co poprawia dostępność drogową i planowaną komunikację miejską w rejonie Gołębiowa. Przystanki autobusowe MPK w sąsiedztwie, w centrum Gołębiowa, zapewniają sprawne połączenia z centrum miasta.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, miasto Radom, ul. Gołębiowska,Identyfikator obrębu (Teryt): 146301_1.0020,Klasy gleby: RIIIb, RIVa,Media: woda na działce, kanalizacja, prąd i gaz możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, PLK, autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
Wydano Warunki Zabudowy (WZ) decyzja nr 303/2023 z dnia 28 września 2023 r.,Plan ogólny uchwała nr XLII/427/2026 w sprawie uchwalenia Planu ogólnego miasta Radom,Oznaczenie w planie "124SW" i "248SW",Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług,Profil dodatkowy tereny: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zieleni naturalnej, wód,Powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,Wysokość zabudowy: 35 m (124SW - 11.530 mkw.), 21 m (248SW - 5.940 mkw.),Intensywność zabudowy: 2,5.To nieruchomość, która łączy najważniejsze cechy poszukiwane przez deweloperów – atrakcyjną lokalizację, prawomocne Warunki Zabudowy, przyjęty Plan Ogólny Miasta Radomia oraz wysoki potencjał inwestycyjny. Doskonała ekspozycja, rozwinięta infrastruktura oraz bardzo dobra komunikacja sprawiają, że jest to idealna propozycja dla deweloperów planujących realizację nowoczesnego osiedla mieszkaniowego lub inwestycji mieszkaniowo-usługowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
The subject of this offer is an attractive investment property designated for multi-family residential development, with a maximum building height of 11 stories above ground.
Legally binding Zoning Conditions have been issued for the site, which provide for the construction of two residential buildings with commercial spaces on the ground floor and an underground parking garage. The estimated usable floor area of the apartments is 22,795 square meters, which creates excellent conditions for a project with high investment and commercial potential.
An additional advantage of the property is the adopted General Plan for the City of Radom, which confirms the direction of development for this area and enhances the planning certainty of the investment. Combined with the currently valid and legally binding Zoning Conditions, this represents significant value for developers planning to carry out a residential project.
The immediate vicinity of the land includes:
Public Elementary School No. 6 with Inclusive Classes named after Orzeł Biały, a public daycare center, a public preschool,
a non-public community school, and a private preschool,Delikatesy Centrum and Biedronka—grocery stores offering convenience for everyday shopping,A Żabka store and an ABC outlet—providing quick access to basic products,Pharmacies and a general clinic (Gołębiów Clinic and MSWIA Polyclinic)—access to healthcare,Gołębiów Park with ponds, outdoor gyms, and playgrounds—a place for relaxation and recreation,Circle K and Orlen gas stations – 24/7 service for drivers, car washes, and service stations for trucks,DPD Pickup point—efficient logistics services for shipments and e-commerce.Żółkiewskiego Street connects to major thoroughfares such as Zbrowskiego and Warszawska Streets, which improves road accessibility and the planned public transportation network in the Gołębiowo area. MPK bus stops in the vicinity, in the center of Gołębiowo, provide efficient connections to the city center.
Basic information about the investment site:
Location: Mazowieckie Province, city of Radom, Gołębiowska Street,Cadastral District ID (Teryt): 146301_1.0020,Soil classes: RIIIb, RIVa,Utilities: water on the lot, sewer service, electricity and gas available for connection,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: PKP, PLK, bus,Access: municipal road,Road type: asphalt.Planning status:
Building Conditions (WZ) were issued by Decision No. 303/2023 dated September 28, 2023,General Plan: Resolution No. XLII/427/2026 on the adoption of the General Plan for the City of Radom,Designation in the plan: “124SW” and “248SW,”Primary land use: multi-family residential development, services,Additional land use profile: single-family residential development, natural green spaces, and water bodies,Biologically active area: 30%,
Maximum building coverage: 30%,Building height: 35 m (124SW – 11,530 sq m), 21 m (248SW – 5,940 sq m),Development intensity: 2.5.This property combines the most important features sought after by developers—an attractive location, legally binding Building Conditions, the approved General Plan of the City of Radom, and high investment potential. Excellent visibility, well-developed infrastructure, and very good transportation links make this an ideal opportunity for developers planning to build a modern residential complex or a mixed-use residential and commercial development.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe
Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna,
Szerokość działki :  83,00 m
Długość działki :  344,00 m
Kształt działki : Nieregularny
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Brak
Działka narożna : Nie
Klasa gleby : IIIb, IVa,

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 35,00
Liczba kondygnacji możliwa :  11
Maks. intensywność zabudowy :  2,50
Maks. powierzchnia zabudowy :  30 %
Pow. biologicznie czynna : 30 %

Prąd
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Woda
Dostępność : Na działce
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Gaz
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Internet
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Nie
Studium : Nie
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Tak
Pozwolenie na budowę : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Gminna
Szerokość drogi :  8,00 m
Zjazd : Istniejący
Ograniczenia dojazdu : brak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-radom-1406-GI-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.