Na sprzedaż działka 1349 m² z domem i potencjałem rozbudowy Rąbień Ab, Tulipanowa - 1349,0m²

Duża działka budowlana z istniejącym domem, otoczona dojrzałą zielenią – miejsce, w którym możesz zamieszkać już teraz lub zrealizować własny projekt budowlany.

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 1349 m², położona w Rąbieniu AB przy ul. Tulipanowej 5A, w gminie Aleksandrów Łódzki.
Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, o wymiarach około 25 × 53 m. Teren jest zagospodarowany, z licznymi dojrzałymi drzewami, iglakami i ozdobnymi krzewami, które tworzą kameralną, zieloną przestrzeń.
Na nieruchomości znajduje się niewielki dom o powierzchni użytkowej ok. 42 m², z częścią mieszkalną na poddaszu oraz garażem z kanałem na parterze. Dom jest w dobrym stanie, nadaje się do zamieszkania, choć może wymagać odświeżenia według potrzeb nowego właściciela. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, które zapewnia również ciepłą wodę użytkową, oraz ekologiczne szambo.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z oznaczeniem Y11MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.
Zgodnie z ustaleniami planu dopuszczona jest adaptacja, modernizacja, rozbudowa i wymiana istniejącej zabudowy, a także realizacja nowej zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem określonej działalności usługowej.
Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:

• budynki mieszkalne – do 3 kondygnacji z poddaszem użytkowym,
• nachylenie połaci dachu – maksymalnie 45°,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60% dla zabudowy jednorodzinnej lub 50% dla zabudowy jednorodzinnej z usługami,
• możliwość realizacji garaży i budynków gospodarczych zgodnie z ustaleniami planu.

LOKALIZACJA
Rąbień AB to spokojna miejscowość w sąsiedztwie Łodzi i Aleksandrowa Łódzkiego. Ulica Tulipanowa położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni.
To propozycja dla osób poszukujących większej działki pod budowę własnego domu, ale również dla tych, którzy chcą wykorzystać istniejący budynek i cieszyć się dużym, pięknie zagospodarowanym ogrodem.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych:

• nr 20/24 – powierzchnia ok. 700 m²,
• nr 20/25 – powierzchnia ok. 649 m².

Łączna powierzchnia wynosi ok. 1349 m². Nieruchomość oferowana jest do sprzedaży wyłącznie w całości.
Stan prawny: odrębna własność, księga wieczysta.

Szukasz działki budowlanej z potencjałem i wyjątkowym ogrodem? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
A jeśli chcesz inną lub większą działkę w tej lokalizacji, lub bez domu - również mamy mam taką ofertę.

Michał Grzeląska
Freedom Nieruchomości Łódź Wierzbowa

Nieodpłatnie pomagamy osobom zainteresowanym uzyskaniem kredytu hipotecznego.
Zapraszam również do naszego łódzkiego oddziału przy ul. Wierzbowej 21, pomiędzy ul. Pomorską a ul. Uniwersytecką.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 13242/3685/OGS
Nr licencji zawodowej: 22198