Działka budowlana 800 m2 w Ptaszkowej - idealna pod dom. Ptaszkowa - 800,0m²

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 800 m2, położoną w miejscowości Ptaszkowa, w gminie Grybów, powiat nowosądecki.

Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Działka posiada korzystny kształt, jest praktycznie płaska i daje dobre możliwości przyszłego zagospodarowania.

To interesująca propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Najważniejsze informacje

- Powierzchnia: 800 m2 / 8 arów

- Numer działki: 804/5

- Miejscowość: Ptaszkowa

- Gmina: Grybów

- Powiat: nowosądecki

- Teren: praktycznie płaski

- Otoczenie: zabudowa jednorodzinna i tereny zielone

- Działka obecnie niezabudowana

- Na działce znajdował się wcześniej budynek, który został wyburzony

- Dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną - wraz z działką nabywany będzie udział w działce drogowej

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Działka objęta jest MPZP i oznaczona symbolem 12.144MN-U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.

Najważniejsze parametry:

- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% działki

- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%

- Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m

- Maksymalna wysokość budynku usługowego: 15 m

- Zabudowa jednorodzinna: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa

- Dachy głównie dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20-45

Media

Na terenie nieruchomości znajduje się infrastruktura techniczna:

- Sieć energetyczna - przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna, a na działce znajduje się słup

- Sieć gazowa - gazociąg przebiega przez działkę

W przypadku, gdy istniejąca linia napowietrzna kolidowałaby z planowaną inwestycją, możliwe jest wystąpienie do właściwego operatora sieci o określenie warunków ewentualnej przebudowy lub zmiany przebiegu linii. Możliwość wykonania takich prac, ich zakres oraz koszty wymagają indywidualnego uzgodnienia z operatorem sieci i nie są gwarantowane przez Sprzedającego ani Pośrednika.

Dojazd

Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez wewnętrzną działkę drogową posiadającą połączenie z drogą publiczną. W ramach transakcji kupujący nabędzie również odpowiedni udział w działce drogowej, zapewniający prawny dostęp do nieruchomości.

Lokalizacja - Ptaszkowa

Ptaszkowa to malownicza miejscowość położona w gminie Grybów, pomiędzy rejonem Nowego Sącza a Grybowem.

Okolica charakteryzuje się przede wszystkim:

- Spokojną zabudową jednorodzinną

- Dużą ilością terenów zielonych

- Atrakcyjnymi widokami na okoliczne wzniesienia

- Dobrym dostępem do Grybowa oraz Nowego Sącza

- Terenami sprzyjającymi rekreacji, spacerom i aktywnemu wypoczynkowi

To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miejską, a jednocześnie zachować dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej i komunikacyjnej. Sama nieruchomość położona jest wśród istniejących domów jednorodzinnych, dzięki czemu nie jest to odosobniona działka w szczerym polu.

Dlaczego warto?

Działka łączy kilka istotnych atutów:

- Atrakcyjna cena

- 800 m2 powierzchni

- Obowiązujący MPZP

- Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe

- Praktycznie płaski teren

- Media przebiegające przez nieruchomość

- Spokojne otoczenie

- Udział w drodze zapewniający dostęp do drogi publicznej

Nieruchomość może stanowić ciekawą propozycję zarówno pod budowę własnego domu, jak również jako zakup inwestycyjny.

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia prezentacji.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.