Działka budowlana na sprzedaż Przechody - 1468,0m²

Działka 1 468 m² z prądem (17 kW) i WZ – zaledwie 25–30 min od Białegostoku! Szukasz działki w pełni gotowej pod budowę, która pozwoli Ci zaoszczędzić miesiące formalności i oczekiwania na media? Ta nieruchomość wyróżnia się kluczowym atutem: posiada już wykonane i odebrane technicznie przyłącze energetyczne! Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 468 m², położona w sielskiej miejscowości Przechody, tuż przy Puszczy Knyszyńskiej. ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✓ Prąd na działce (17 kW) – zrealizowane, w pełni odebrane przez PGE Dystrybucja i opłacone przyłącze kablowe ze skrzynką w linii ogrodzenia (zabezpieczenie 32A, 3 fazy). ✓ Prawomocne i ostateczne Warunki Zabudowy – decyzja zezwalająca na budowę domu jednorodzinnego. ✓ Sprawny dojazd do miasta – tylko 150 m do trasy DK 65, co gwarantuje szybkie dotarcie do centrum Białegostoku w ok. 25–30 minut. ✓ Enklawa ciszy i czystego powietrza – działka zlokalizowana w otulinie Parku Krajobrazowego Puszczy Knyszyńskiej oraz obszaru Natura 2000. ✓ Przestrzeń i niska zabudowa – sąsiedztwo stanowi nieliczna zabudowa jednorodzinna i siedliskowa. ✓ Rzeka w zasięgu spaceru – ok. 500 m do koryta rzeki Płoska. LOKALIZACJA Miejscowość: Przechody, gmina Gródek, powiat białostocki. Okolica: tereny Parku Krajobrazowego Puszczy Knyszyńskiej, ok. 500 m do rzeki Płoska. Komunikacja: zjazd z drogi krajowej DK 65 przez gminną drogę wewnętrzną. DZIAŁKA ✓ Działka budowlana o powierzchni 1 468 m², wyodrębniona w zatwierdzonym podziale geodezyjnym. ✓ Wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy zezwala na: budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego (wskaźnik powierzchni zabudowy do 18%), szerokość elewacji frontowej: 9,0 m (tolerancja do 20%, tj. 7,2 m – 10,8 m), wysokość: do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe), kalenica do 9,0 m, dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe (kąt 35°–45°). ✓ Klasoużytki RV oraz ŁV – grunty mineralne i organiczne klasy V (prosta procedura formalna). MEDIA ✓ Prąd: gotowy do podłączenia licznika! Skrzynka pomiarowa nN (ZK3+2TL) posadowiona w pasie drogowym bezpośrednio przy granicy działki; moc przyłączeniowa 17 kW. ✓ Woda: projektowane ujęcie własne (studnia wiercona do 30 m). ✓ Kanalizacja: indywidualna oczyszczalnia ścieków lub bezodpływowy zbiornik (do 10 m³). ✓ Internet: sieć telekomunikacyjna wzdłuż drogi dojazdowej. FINANSE Cena: 132 100 PLN (do negocjacji) Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz wiadomość poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. 1,468 m² Building Plot with Electricity (17 kW) and Building Conditions (WZ) – Just 25–30 Minutes from Białystok! Are you looking for a plot that is fully prepared for construction, allowing you to save months of paperwork and waiting for utility connections? This property stands out thanks to one major advantage: the electricity connection has already been installed and technically approved! For sale: a building plot with an area of 1,468 m², located in the picturesque village of Przechody, right next to Knyszyn Forest. PROPERTY HIGHLIGHTS ✓ Electricity on the plot (17 kW) – completed, fully approved by PGE Dystrybucja and paid-for underground cable connection, with an electrical connection box installed along the fence line (32A protection, 3-phase supply). ✓ Final and legally binding Building Conditions (WZ) – a decision authorising the construction of a detached single-family house. ✓ Convenient access to the city – only 150 m from National Road DK 65, providing quick access to the centre of Białystok in approximately 25–30 minutes. ✓ A peaceful haven with fresh air – the plot is situated in the buffer zone of Knyszyn Forest Landscape Park and the Natura 2000 protected area. ✓ Space and low-density development – the surrounding area consists of a small number of detached houses and homesteads. ✓ River within walking distance – approximately 500 m to the Płoska River. LOCATION Village: Przechody, Gródek Municipality, Białystok County. Surroundings: Knyszyn Forest Landscape Park, approximately 500 m from the Płoska River. Access: access from National Road DK 65 via a municipal internal road. THE PLOT ✓ Building plot with an area of 1,468 m², created as part of an officially approved land subdivision. ✓ The final Building Conditions decision authorises: - Construction of a detached single-family residential building (building coverage ratio of up to 18%). - Front façade width: 9.0 m (with a tolerance of up to 20%, i.e. 7.2–10.8 m). - Height: up to 2 above-ground storeys (ground floor + usable attic), with a ridge height of up to 9.0 m. - Symmetrical dual-pitched or multi-pitched roofs (slope angle of 35°–45°). ✓ Land classifications RV and ŁV – mineral and organic soils, both classified as Class V (straightforward administrative procedure). UTILITIES ✓ Electricity: ready for meter installation! An LV metering connection box (ZK3+2TL) is installed in the road corridor directly alongside the plot boundary; contracted connection capacity: 17 kW. ✓ Water: planned private water supply (drilled well up to 30 m deep). ✓ Sewage: individual wastewater treatment plant or sealed septic tank (up to 10 m³). ✓ Internet: telecommunications network running alongside the access road. PRICE 132,100 PLN (negotiable) Interested? Contact us on +48 7pokaż telefon or send us a message using the contact form available in the listing. Did you know that with homfi you can purchase a property with comprehensive support, taking care of everything through one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase your property, we also offer experienced mortgage advisors, talented interior architects and reliable rental management specialists. With us, you can find your property, arrange financing, design and finish the interior, and subsequently sell or rent it out – with the option of entrusting us with its ongoing rental management. Interested? Contact the listing agent to find out more.
Numer oferty: 3481/2089/OGS
Nr licencji zawodowej: 19641