Działka budowlana na sprzedaż Pruszcz Gdański, Grunwaldzka - 1439,0m²

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę atrakcyjnej działki budowlano - usługowej o powierzchni 1439 m² zlokalizowanej w Pruszczu Gdańskim. Działka znajduję się w doskonałej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kulturowego Faktoria. Jest to idealne miejsce dla osób poszukujących doskonale skomunikowanego miejsca na dom lub inwestycję usługową. To wyjątkowa okazja na zakup działki w okolicy, która łączy wygodę miasta z urokiem natury oraz rozległymi terenami rekreacyjnymi. Działka - informacje szczegółowe: - Nr ewid 39/8, obręb 14 - Powierzchnia 1439 m2 - Wymiary szerokość ok. 46/30m, długość ok. 41/38m - Media w drodze - Dojazd drogą z kostki brukowej Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - Działka leży na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na terenie o oznaczeniu MNU3, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej; - W obrębie terenów jak w ust. 1 ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz różne formy usług związanych głównie z obsługą korzystających z projektowanego parku miejskiego. Dopuszcza się różne usługi, które nie stanowią zagrożenia dla funkcji mieszkaniowej pod względem sanitarnym i pożarowym. Wyklucza się rzemiosło produkcyjne i wszelkie warsztaty, bazy, składy, produkcję, przemysł. Zakaz usług wymagających transportu pojazdami powyżej 100 ton; - Ustala się następujące formy dla nowej zabudowy w zależności od wielkości działek - działki powyżej 800 m2 - zabudowa mieszkaniowa oraz funkcje usługowe w oddzielnych lub wspólnych budynkach; - Na terenach jak w ust. 1 dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej bez usług oraz wyłączenie zabudowy usługowej na działkach powyżej 800 m2 pod warunkiem spełnienia dodatkowych ustaleń. Nie ustala się proporcji pomiędzy zabudową mieszkaniową i usługową; Główne ustalenia dot. warunków zagospodarowania terenu: - dopuszczalna intensywność zabudowy netto -1,0, - maksimum zabudowy powierzchni działki - 40%, - wielkość powierzchni biologicznie czynnej minimum - 30%, - wysokość zabudowy jednorodzinnej dwie do trzech kondygnacji w tym poddasze użytkowe, maksimum 12 m do kalenicy, - budynki usługowe jedna do dwóch kondygnacji, dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci 10° -20°, maksimum 12 m do kalenicy, - na budynkach jednorodzinnych obowiązują dachy wysokie, symetryczne, nachylenie połaci 30°-45°, Lokalizacja Lokalizacja działki znajduję się w bezpośrednim sąsiedztwie parku krajobrazowego Faktoria. Bliskość do ścisłego centrum Pruszcza Gdańskiego, czyni lokalizację niezwykle atrakcyjną W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, basen, park, kort tenisowy, urzędy, przychodnie, jak i liczne tereny rekreacyjne. Wszystko czego potrzeba do spokojnego jak i aktywnego życia. Orientacyjne odległości: - ok. 6 km do obwodnicy Trójmiasta - ok. 3,5 km autostrada A1 - ok. 10.5 km centrum Gdańska - ok. 2 km dworzec PKP - ok. 800m szkoła podstawowa z basenem Faktoria znajduje się na terenie Międzynarodowego Bałtyckiego Parku Kulturowego, który powstał w 2007 roku. Na terenie parku znajdują się m.in.: wydzielony plac zabaw, wielofunkcyjne boisko do gier w piłkę, urządzenia fitness na świeżym powietrzu oraz skate park. Dla rowerzystów i rolkowców wydzielone zostały odpowiednie ścieżki. W parku znajduje się także amfiteatr, który służy jako miejsce spotkań z muzyką, teatrem oraz teatrzykami dla dzieci. Faktoria Kultury prowadzi cykl imprez coweekendowych w okresie letnim. Faktoria Handlowa – rekonstrukcja osady handlowej z okresu wpływów rzymskich na terenie Międzynarodowego Bałtyckiego Parku Kulturowego w Pruszczu Gdańskim. Faktoria jest osadą datowaną na okres świetności i schyłku Cesarstwa Rzymskiego (I–IV w.n.e), nawiązuje do funkcjonującego w tamtych czasach Szlaku Bursztynowego. O osadnictwie na tych terenach świadczą liczne wykopaliska prowadzone przez archeologów od końca XIX wieku. To nie tylko działka – to szansa na stworzenie czegoś wyjątkowego, co łączy pracę, wypoczynek i rozwój w jednym miejscu! Serdecznie zapraszam na prezentacje! Opiekun oferty: Aleksander Szynkarczuk Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości tel.+48 5pokaż telefon e-mail: a.szynkaskontaktuj się Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. : Tel.: 663- 132-345 E-mail: R.zblewsskontaktuj się Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod kątem formalno-prawnym, - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA, - współpraca z kancelarią notarialną, "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 10468/3685/OGS