Działka 800 m² z możliwością zabudowy i działalności Pruszcz Gdański, gen. Władysława Sikorskiego - 100,0m²

Na sprzedaż działka zlokalizowana w miejscowości Pruszcz Gdański położonej w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska. Powierzchnia nieruchomości wynosi 800 m2, ma ona kształt prostokąta o bokach 40x20 m. Położona jest przy ul. gen. Władysława Sikorskiego. Jest płaska i dobrze nasłoneczniona. Lokalizacja zapewnia bliskość świetnie rozwiniętej infrastruktury miejskiej, a także sieci komunikacyjnej i drogowej. Od najbliższego przystanku autobusowego dzieli ją ok. 400 m. Do stacji SKM/PKP Pruszcz Gdański dotrzemy natomiast podczas ok. 20 minutowego spaceru (ok. 1,5 km). W najbliższej okolicy znajdziemy pełną infrastrukturę handlowo - usługową, transportową oraz rekreacyjną, m.in. sklepy, gastronomia, poczta, przedszkole, szkoła, przychodnia, tereny spacerowe, place zabaw dla dzieci.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i bezpiecznej okolicy, niedaleko centrum Pruszcza Gdańskiego. Zapewnia doskonały dostęp do dróg wyjazdowych w stronę Trójmiasta, Autostrady A1, Obwodnicy Trójmiasta oraz trasy S7 w kierunku Warszawy.
Dojazd do działki zapewniony jest poprzez drogę asfaltową. Ulica jest "ślepa", co sprawia, że ruch na niej jest mało intensywny. Nieruchomość jest ogrodzona, a wjazd zabezpieczony jest bramą automatyczną. Oddzielona jest ona od jezdni ok. pięciometrowym pasem zieleni. Znajduje się na terenie mieszkalno- rzemieślniczym, co pozwala nie tylko na wybudowanie budynku mieszkalnego, ale również na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej. 

Do działki doprowadzone są wszystkie niezbędne media w tym: prąd (siła), woda, kanalizacja, gaz, sieć telefoniczna, Internet. 
 
Obecnie działka zabudowana jest domem mieszkalnym wolnostojącym o powierzchni 100 m2, oraz budynkiem gospodarczym. 

Dom jest parterowy, składa się z:

✅ 3 przestronnych pokoi,
✅ osobnej  kuchni z oknem,
✅ łazienki z wc,
✅ przedpokoju oraz
✅ wiatrołapu.

Dzięki swojemu usytuowaniu na działce oraz układowi pomieszczeń przedmiotowy dom jest doskonale doświetlony. Najważniejsze pomieszczenia, w tym pokoje i kuchnia mają wystawę południową i zachodnią, co zapewnia dużą ilość światła słonecznego o każdej porze dnia, zarówno w pomieszczeniach jak i w ogrodzie.

Budynek jest podpiwniczony. Do piwnicy prowadzi osobne wejście od strony ogrodu. Znajduje się w niej kotłownia oraz mnóstwo dodatkowej przestrzeni do przechowywania. 

Ciepło zapewnia ogrzewanie gazowe, jako alternatywa istnieje również piec węglowy. 

Do domu przylega duży, estetycznie zagospodarowany i zapewniający prywatność ogród. Dodatkowo na działce znajduje się murowany garaż wraz z pomieszczeniem gospodarczym. 

Posesja jest ogrodzona, a wjazd na nią zabezpieczony został bramą.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA RADY MIASTA PRUSZCZ GDAŃSKI NR XVI/159/2008) i znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem „2MN” przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z prawem realizacji usług. 

Podsumowanie:
• Powierzchnia: 800 m2,
• Regularny kształt: prostokąt o wymiarach 40x20 m,
• Spokojna okolica
• Dobre nasłonecznienie,
• Bliskość infrastruktury miejskiej, a także rozwiniętej sieci komunikacyjnej i drogowej. 
• Komunikacja: najbliższy przystanek autobusowy: ok. 400 m, stacja SKM/PKP Pruszcz Gdański: ok. 1,5 km
• Cena: 985 000,00 zł.

Ta wyjątkowa nieruchomość czeka na nowego właściciela! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Numer oferty: HEX991785
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jakub Szymański