Opis oferty

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 1809 m², położoną przy ul. Czołgistów w Pruszczu Gdańskim. Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne nr 126 i 127.
Teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową, obiekty produkcyjne, składy oraz magazyny. Nieruchomość będzie odpowiednia między innymi pod siedzibę firmy, lokal usługowy, halę, magazyn, zaplecze techniczne lub niewielki obiekt produkcyjny.

U/P – teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.
Dopuszcza się również:

lokalizację obiektów małej architektury, budowli i urządzeń związanych z przeznaczeniem terenu,
lokalizację garaży,
lokalizację podziemnej i nadziemnej infrastruktury technicznej,
lokalizację szyldów o powierzchni do 1 m², bezpośrednio związanych z prowadzoną działalnością.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m²,
Intensywność zabudowy: minimalna 0,3, maksymalna 1,2,
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki,
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki,
Forma zabudowy: wolnostojąca,
Minimalna wysokość zabudowy: 7 m,
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
Dopuszczalna liczba kondygnacji: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
Dopuszczalne rodzaje dachów: dachy płaskie lub dachy wysokie, symetryczne,
Pokrycie dachów: dachówka lub materiały dachówkopodobne w matowych odcieniach czerwieni, brązu lub szarości,
Dopuszcza się garaże wbudowane w obiekt usługowy lub produkcyjny oraz garaże podziemne,
Dopuszcza się realizację garażu podziemnego poza obrysem budynku, nie większego niż 60% powierzchni zabudowanej, pod warunkiem całkowitego zagłębienia w gruncie,
Budynki i budowle należy sytuować w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego oraz minimum 20 m od osi skrajnego toru,
Drzewa i krzewy mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru kolejowego,
Minimalna liczba miejsc postojowych dla usług: 2,5 miejsca na każde 100 m² powierzchni użytkowej,
Minimalna liczba miejsc postojowych dla hali w działalności usługowej, produkcyjnej, składowej lub magazynowej: 1 miejsce na każde 100 m² powierzchni użytkowej hali,
Należy zapewnić minimum jedno miejsce postojowe przeznaczone dla pojazdów osób posiadających kartę parkingową,

Na terenie obowiązuje zakaz składowania na otwartej przestrzeni.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

220401_1.0014.126
220401_1.0014.127

Nieruchomość położona jest przy ul. Czołgistów w Pruszczu Gdańskim, w rozwiniętej i dobrze skomunikowanej części miasta.
Lokalizacja zapewnia sprawny dostęp do centrum Pruszcza Gdańskiego, ul. Grunwaldzkiej oraz głównych tras prowadzących w kierunku Gdańska, obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1.
W otoczeniu znajdują się obiekty usługowe, magazynowe, produkcyjne oraz zabudowa mieszkaniowa. Położenie nieruchomości zapewnia dogodny dojazd zarówno dla klientów i pracowników, jak również dla samochodów dostawczych.
Teren może zostać wykorzystany między innymi pod siedzibę przedsiębiorstwa, obiekt usługowy, magazyn, halę lub działalność produkcyjną. W planie ogólnym przewidziana jest strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną z możliwością usług.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego, by poznać więcej szczegółów na temat tej oferty.

KONTAKT: 662pokaż telefon
Krystian Kułakowski (licencja zawodowa nr 30181)

Zajmujemy się całym procesem transakcji, wspierając Państwa ważną polisą OC. Zaczynając od udzielenia wszelkich informacji na temat nieruchomości, aż po przekazanie jej po zakupie w Państwa ręce!

Sztab wykwalifikowanych osób współpracujących z OSSA Nieruchomości:

notariusze, dzięki którym mają Państwo zniżki na umowy notarialne;
doradca kredytowy, który bezpłatnie wyliczy Państwu zdolność kredytową oraz przeprowadzi przez cały proces;
sprawdzona firma budowlana, która może pomóc w realizacji lub przygotowaniu inwestycji;
firma zajmująca się najmem krótkoterminowym, gdy poszukują Państwo rentownej nieruchomości i pasywnego dochodu.

Przedstawione powyżej informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie dokumentacji oraz oświadczeń właściciela. Zespół OSSA Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 313/9733/OGS