Działka budowlana na sprzedaż Poznań, Szczepankowo, Szczepankowo - 1656,0m²

Poznań – Szczepankowo | 1650 m² |
Działka budowlana pod dom marzeń.

Perełka inwestycyjna dla klienta, który ceni sobie konkrety i ma jasno określone oczekiwania. Działka znajduje się w niezwykle kameralnej lokalizacji – ukryta za linią drzew, otoczona naturalną zielenią zagajnika, co gwarantuje ciszę, spokój i poczucie prywatności.

Dojazd do nieruchomości odbywa się dobrą drogą gminną, której poszerzenie już jest zaplanowane – pas został wykupiony, co zwiększy komfort i wartość inwestycji w najbliższym czasie.
Lokalizacja zapewnia idealny balans między naturą a szybkim dostępem do miasta:

• tylko 5 minut do granicy Poznania,
  
• 10 minut do nowoczesnego centrum handlowego Galeria Posnania,
  
• 20 minut do tętniącego życiem Starego Rynku.
  
  

To dobre miejsce, by zrealizować projekt wymarzonego domu – wśród natury, ale bez rezygnacji z wygody życia miejskiego.

Na dodatkowy plus: właściciel przygotuje i oczyści teren na etapie decyzji o zakupie, co pozwoli szybciej rozpocząć budowę lub inne działania inwestycyjne.


Powierzchnia 1650 m².
Lokalizacja: Poznań, Szczepankowo.
Numer działki 4/77.
Przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną.

Działka, która spełnia wszystkie warunki idealnej lokalizacji: spokojna okolica, wygodny dojazd do centrum i uporządkowane, prestiżowe sąsiedztwo.

Szczepankowo to jedna z najchętniej wybieranych dzielnic Poznania dla osób ceniących spokój i komfort – miejsce, które łączy walory przedmieścia z wygodami miasta.

• Atrakcyjna willowa okolica – w bezpośrednim sąsiedztwie domy jednorodzinne o wysokim standardzie, nowoczesna architektura, zadbane ogrody.
  
• Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – jasne zasady zabudowy. zero niespodzianek.
  
• Zgodnie z MPZP Spławie – rejon ul. Chrzanowskiej, działka oznaczona symbolem 3MN:
  
  • Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej.
    
  • Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki.
    
  • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 55%.
    
  • Wysokość zabudowy: do 9,0 m przy dachu stromym lub do 7,5 m przy dachu płaskim.
    
  • Możliwość budowy garażu i budynku gospodarczego (do 50 m² każdy).
    
  • Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy – wyznacza granicę, przed którą nie można. lokalizować głównej bryły budynku.
    
• Kształt działki – prostokątna (ok. 22 x 75 m), idealna pod dom wolnostojący.
  
• Otoczenie zieleni – blisko lasu i terenów spacerowych, które podnoszą komfort codziennego życia.
  
• Dostęp do drogi publicznej – wygodny wjazd, brak uciążliwego ruchu.
  
  

• Działka niezabudowana, gotowa pod inwestycję.
  
• Media: prąd w drodze, brak wodociągu i kanalizacji – możliwość realizacji własnych rozwiązań (studnia, zbiornik bezodpływowy).
  
• Teren uporządkowany, częściowo porośnięty samosiejkami.
  
  

Dla rodzin budujących dom na lata.
Dla inwestora szukającego działki w topowej lokalizacji.
Dla osób ceniących spokój, bezpieczeństwo i przestrzeń.
Dla tych, którzy chcą zrealizować indywidualny projekt w pewnym otoczeniu.
Jeśli szukasz miejsca, gdzie można w spokoju stworzyć dom zgodny z własną wizją – Szczepankowo / Spławie - będzie strzałem w dziesiątkę. To przestrzeń dla ludzi, którzy nie godzą się na kompromisy i wiedzą, czego chcą.

:

• Rondo Szczepankowo (Mycielskich) - 4 min.
• IKEA - 8 min.
• Galeria Posnania - 12 min.
• Centrum - 30 min.

-

Zadzwoń i umów się na prezentację. Poznaj potencjał tej działki osobiście.

Tomasz Orzechowski
tel.: 537pokaż telefon
e-mail: t.orzecskontaktuj się
www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1228/13397/OGS