Działka 1718 m² z infrastrukturą i pozwoleniem na budowę Poznań, Smochowice - 1718,0m²

    Nieruchomość: 

Wyjątkowa działka budowlana  1718 m²  w prestiżowych Smochowicach - z pełną infrastrukturą, pozwoleniem na budowę i rozpoczętą inwestycją.
Numer geodezyjny działki 49/43. 
Naturalny strumień Krzyżanka nadaje jej niepowtarzalny charakter i gwarantuje prywatność.
Idealna przestrzeń na jedną luksusową willę lub rodzinny dom marzeń w otoczeniu zieleni, zaledwie 15 minut od centrum Poznania. 

Działka w rozpoznawalnej lokalizacji, wśród nowoczesnej i estetycznej zabudowy nowych domów wolnostojących i osiedli, z wydanym    miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr LXXIII/1359/VII/2018 Rady Miasta Poznania z 25.09.2018r. -  symbol 11 MN dla działki 49/43 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Warunki MPZP:  powierzchnia zabudowy do 14 %, wyłącznie budynek wolnostojący, jeden garaż lub budynek gospodarczy do 50 m2, powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 45%, wysokość budynku nie więcej niż 10 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, dachy strome, dach płaski do 30 % pow. budynku.   

    Pełna infrastruktura począwszy od    asfaltowej ulicy z chodnikiem i oświetleniem ulicznym  , z wygodnie usytuowanym przystankiem autobusowym komunikacji miejskiej w odległości zaledwie 3 min. pieszo oraz    wszystkie media.   

    Znakomita lokalizacja w najczystszej meteorologicznie - zachodniej części Poznania i zaledwie 15 min. spacerem od plaży  Jeziora Kierskiego.   

    Perfekcyjna lokalizacja    pod względem dojazdów - 2 min. od wjazdu w ulicę Dąbrowskiego i dalej 15 min. do Centrum, 3 min. samochodem od wjazdu na trasę ekspresową S11 oraz s  zybki dojazd do terminala pasażerskiego lotniska Ławica.     

    Działka z wydanym    pozwoleniem na budowę domu wolnostojącego    jednorodzinnego z niezależnym budynkiem garażowo - gospodarczym. 

  Atuty: 

cicha okolica o swobodnej, komfortowej zabudowie, gwarantująca znakomity wypoczynek i sprawny dojazd we wszystkich kierunkach.   

    W sąsiedztwie parcele z estetycznymi i zadbanymi budynkami.   

    Istniejący budynek - niezależny od domu można z powodzeniem wykorzystać na garaż lub klimatyczną  pracownię lub miejsce na hobby.   

    Nietuzinkową wartością działki jest przepływający wzdłuż jej prawego boku    strumień    Krzyża. 

  Dla kogo: 
dla klienta poszukującego swobody obszernej przestrzeni na działce a zarazem doskonałego i sprawnego dojazdu do Centrum Poznania oraz do wjazdu na drogę ekspresową S11 i dalej autostradę na Świecko lub Warszawę.   

    Walory działki doceni każdy kto marzy o domu z dużym ogrodem, umożliwiającym usytuowanie wygodnego, parterowego domu bez barier architektonicznych w postaci np. schodów, wyposażonego w niezależny, obszerny garaż i np. obszerną wiatę ogrodową. 

Standard  : 

Działka:   

    o dogodnym, regularnym kształcie,  ogrodzona w całości, boki i tył -    panel parkanowy    z furtką i przejściem do terenów zieleni prosto z ogrodu, przód - siatka leśna - wygodna do prowadzenia prac budowalnych. 

Rozpoczęta inwestycja budowlana  :   

    Wydane    pozwolenie na budowę,    wykonana    ława fundamentowa i częściowo fundament z bloczków betonowych    (wybudowane narożniki, materiał do ukończenia fundamentów znajduje się na działce),      zbudowany    budynek garażowy (wykończony):   

    Wg    aktualnego      projektu budowlanego:     

Powierzchnia    całkowita    budynku: 222,93m2   

    Powierzchnia  użytkowa  124,54m2   

    Kubatura budynku brutto 1032m2 

  Media: 
pełne  :    prąd (skrzynka na działce), woda, gaz, kanalizacja - wydane warunki.   

    Infrastruktura:   

    w pobliżu:  szkoły, przedszkola, restauracje, punkty handlowe, galerie i markety budowlane, usługi medyczne, kościół, plaża Jeziora Kierskiego z marinami klubów żeglarskich oraz wypożyczalnia sprzętów wodnych, bezpieczne i urokliwe leśne drogi rowerowe dookoła trzech pobliskich jezior - wpięte w układ dróg rowerowych dookoła Poznania. Rozwinięta komunikacja miejska -  przystanek autobusowy komunikacji miejskiej w odległości zaledwie 3 min. pieszo. 

Zapraszam  do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem  - Marek Fabiański:    tel. kom 571pokaż telefon. 

  Pomagamy    nieodpłatnie w uzyskaniu    źródeł finansowania    zakupu nieruchomości. 

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.   

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo