Działka budowlana na sprzedaż Poznań, Junikowo - 978,0m²

    Nieruchomość:       
Do sprzedaży        d        ziałka budowlana                o powierzchni                978 m²        w prestiżowej dzielnicy Grunwald - Junikowo przy ul. Gubińskiej w Poznaniu - z pełną infrastrukturą i        miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego        dla zabudowy        mieszkaniowej jednorodzinnej.

Uwaga:        możliwość  zakupu  równolegle        działki sąsiedniej 997 m2        w cenie 1 095 000 zł.     

Naturalny        strumień Ceglanka        wyznaczający tylną granice geodezyjną działki nadaje jej niepowtarzalny charakter i gwarantuje pełną prywatność od strony ogrodu.

Idealna przestrzeń na dom wolnostojący lub 2 - lokalowy w otoczeniu nowoczesnej i estetycznej zabudowy nowych domów wolnostojących i osiedli zieleni, zaledwie 15 minut od centrum Poznania.

Działka w rozpoznawalnej lokalizacji, z wydanym              miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego          - Uchwała nr L/874/VII/2017 Rady Miasta Poznania z 20.06.2017r. -          symbol 10 MN dla działki - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.     

      Warunki MPZP:                    powierzchnia zabudowy do 30 %, przy czym budynek gospodarczy lub garaż nie większe niż 50 m2. Wyłącznie budynek wolnostojący, jeden garaż lub budynek gospodarczy do 50 m2. Powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 45%. Wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 9,5 m do kalenicy i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, w przypadku dachu płaskiego nie większa niż 7 m i nie większa niż 2 kondygnacje nadziemne, dach stromy o nachyleniu od 25 stopni do 50 stopni lub dach płaski. Wysokość budynku gospodarczego lub garażu nie większa niż 4,5 m do kalenicy i nie większa niż 1 kondygnacja nadziemna.   

    Nawierzchnia      ulicy                u        twardzona,        ulica z        oświetleniem ulicznym      ,      z przystankiem tramwajowym komunikacji miejskiej w odległości zaledwie 7 min. pieszo oraz autobusowymi - 8 - 10 min. pieszo oraz        wszystkie media.   

    Znakomita lokalizacja w czystej meteorologicznie - południowo - zachodniej części Poznania i zaledwie 15 - 20 min. spacerem od  Poznańskich Szacht.   

    Perfekcyjna lokalizacja  pod względem dojazdów - 3 min. od wjazdu w ulicę Grunwaldzką i 5 min. od wjazdu w ulicę Głogowską, dalej 10 i 15 min. do Centrum, 5 min. samochodem od wjazdu na węzeł Poznań - Zachód autostrady A2 oraz s zybki dojazd do terminala pasażerskiego lotniska Ławica.   

   
Atuty: 
cicha okolica o swobodnej, komfortowej zabudowie, gwarantująca znakomity wypoczynek i sprawny dojazd we wszystkich kierunkach.   

    W sąsiedztwie parcele z estetycznymi budynkami.   

    Nietuzinkową wartością działki jest przepływający wzdłuż tylnej granicy działki  strumień. 

Dla kogo: 
dla poszukujących swobody obszernej przestrzeni na działce a zarazem sprawnego dojazdu do Centrum Poznania oraz do wjazdu na autostradę na Świecko lub Warszawę.   

    Walory działki doceni każdy, kto marzy o domu z dużym ogrodem, umożliwiającym usytuowanie wygodnego, np. parterowego domu bez barier architektonicznych w postaci schodów lub 2 - kondygnacyjnego domu dla dużej rodziny, wyposażonych w obszerny garaż i wiatę do rekreacji na ogrodzie.

Standard:   

   
Działka  o kształcie prostokąta, wygodna do prowadzenia prac budowalnych.

Media: 
pełne:  prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy.   

    Infrastruktura:   

    w pobliżu:  szkoła podstawowa 1,4 km - 5 min. autem i 15 min. pieszo - podobnie przedszkole i markety oraz punkty handlowe, przychodnia i kościół.   

    Bezpieczne i urokliwe drogi rowerowe dookoła Poznańskich Szacht (rowerem 7 min., pieszo ok. 18 min.) oraz w Lasku Marcelińskim.   

    Rozwinięta komunikacja miejska -      przystanek tramwajowy (o nazwie Budziszyńska) 7 min. pieszo, przystanki autobusowe (o nazwie Os. Kopernika i Kacza) 8 i 10 min. pieszo.   

    Zapraszam        do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem - Marek Fabiański:        tel. kom 571pokaż telefon.         

    Pomagamy        nieodpłatnie w uzyskaniu        źródeł finansowania        zakupu nieruchomości        - szeroka oferta kredytów hipotecznych.   

    POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.   

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo