Działka budowlana na sprzedaż Poznań, Grunwald - 1133,0m²

      Nieruchomość:     
Wyjątkowa  działka budowlana  o powierzchni        1133 m²      w prestiżowej dzielnicy Grunwald - Junikowo przy ul. Przepiórczej w Poznaniu - z pełną infrastrukturą i  miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego  dla zabudowy  mieszkaniowej jednorodzinnej. 

Naturalny  strumień Ceglanka  wyznaczający tylną granice geodezyjną działki nadaje jej niepowtarzalny charakter i gwarantuje prywatność.

Idealna przestrzeń na jedną komfortową willę lub rodzinny dom marzeń w otoczeniu    nowoczesnej i estetycznej zabudowy nowych domów wolnostojących i osiedli    zieleni, zaledwie 15 minut od centrum Poznania.

Działka w rozpoznawalnej lokalizacji, z wydanym          miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr L/874/VII/2017 Rady Miasta Poznania z 20.06.2017r. -        symbol 10 MN dla działki - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Warunki MPZP:      powierzchnia zabudowy do    30 %,    przy czym budynek gospodarczy lub garaż nie większe niż 50 m2.    Wyłącznie budynek wolnostojący, jeden garaż lub budynek gospodarczy do 50 m2. Powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 45%. Wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 9,5 m do kalenicy i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, w przypadku dachu płaskiego nie większa niż 7 m i nie większa niż 2 kondygnacje nadziemne, dach stromy o nachyleniu od 25 stopni do 50 stopni lub dach płaski. Wysokość budynku gospodarczego lub garażu nie większa niż 4,5 m do kalenicy i nie większa niż 1 kondygnacja nadziemna.     

    Pełna infrastruktura  począwszy od utwardzonej  ulicy z chodnikiem i oświetleniem ulicznym , z przystankiem tramwajowym komunikacji miejskiej w odległości zaledwie 7 min. pieszo oraz autobusowymi - 8 - 10 min. pieszo oraz  wszystkie media.   

    Znakomita lokalizacja w czystej meteorologicznie - południowo - zachodniej części Poznania i zaledwie 15 - 20 min. spacerem od  Poznańskich Szacht.   

    Perfekcyjna lokalizacja  pod względem dojazdów - 3 min. od wjazdu w ulicę Grunwaldzką i 5 min. od wjazdu w ulicę Głogowską, dalej 10 i 15 min. do Centrum, 5 min. samochodem od wjazdu na węzeł Poznań - Zachód autostrady A2 oraz s zybki dojazd do terminala pasażerskiego lotniska Ławica.   

   
Atuty: 
cicha okolica o swobodnej, komfortowej zabudowie, gwarantująca znakomity wypoczynek i sprawny dojazd we wszystkich kierunkach.   

    W sąsiedztwie parcele z estetycznymi i zadbanymi budynkami.   

    Nietuzinkową wartością działki jest przepływający wzdłuż tylnej granicy działki  strumień. 

Dla kogo: 
dla poszukujących swobody obszernej przestrzeni na działce a zarazem doskonałego i sprawnego dojazdu do Centrum Poznania oraz do wjazdu na autostradę na Świecko lub Warszawę.   

    Walory działki doceni każdy, kto marzy o domu z dużym ogrodem, umożliwiającym usytuowanie wygodnego, np. parterowego domu bez barier architektonicznych w postaci schodów lub 2 - kondygnacyjnego domu dla dużej rodziny, wyposażonych w obszerny garaż i wiatę do rekreacji na ogrodzie.

Standard:   

   
Działka  o dogodnym, regularnym kształcie, opłotowanie od strony jednego sąsiada, częściowo zadrzewiona, wygodna do prowadzenia prac budowalnych.

Media: 
pełne:  prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy.   

    Infrastruktura:   

    w pobliżu:  szkoła podstawowa 1,4 km - 5 min. autem i 15 min. pieszo - podobnie przedszkole i markety oraz punkty handlowe, przychodnia i kościół.   

    Bezpieczne i urokliwe drogi rowerowe dookoła Poznańskich Szacht (rowerem 7 min., pieszo ok. 18 min.) oraz w Lasku Marcelińskim.     

      Rozwinięta komunikacja miejska -    przystanek tramwajowy    (o nazwie Budziszyńska)    7 min. pieszo, przystanki autobusowe    (o nazwie Os. Kopernika i Kacza)    8 i 10 min. pieszo. 

  Zapraszam    do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem - Marek Fabiański:    tel. kom 571pokaż telefon.   

  Pomagamy    nieodpłatnie w uzyskaniu    źródeł finansowania    zakupu nieruchomości    - szeroka oferta kredytów hipotecznych.     

    POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.   

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo