Działka budowlana na sprzedaż Poznań, Główna, Gnieźnieńska - 683,0m²

Nieruchomość z dużym potencjałem! Poznań, ul. Gnieźnieńska. 26/DP/42

Zachęcam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 683 m2, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (symbol 1P/U),w którym tereny te przeznaczone są pod zabudowę obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowę usługową.

Obecnie działka zabudowana jest dwoma budynkami:

- domem mieszkalnym parterowym o powierzchni ok. 55 m2, wybudowanym w granicy działki pod koniec lat 40. (wnętrze po remoncie, budynek ocieplony, ogrzewanie gazowe – piec pięcioletni),

- domem mieszkalnym parterowym z lat 90. (budynek do wyburzenia).

Na posesji znajduje się także blaszany garaż.

Dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Poznaniu, w obrębie „Główna”, przy drodze asfaltowej (ulica Gnieźnieńska), w sąsiedztwie terenów przemysłowych oraz zabudowy mieszkaniowej.

Układ pomieszczeń budynku zamieszkałego:

- wiatrołap

- korytarz

- dwa pokoje (salon i sypialnia)

- łazienka

- kuchnia.

Przy budynku znajduje się spory taras.

Działka w kształcie nieregularnym, front ok. 26 m.

Możliwości zagospodarowania działki:

- ustala się tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej

- dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, parkingów, garaży jedno- i wielostanowiskowych

- dopuszcza się lokalizację szyldów na budynkach i szyldów wolno stojących

- zakazuje się budowy ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych

- należy uwzględnić w projektowanym zagospodarowaniu terenu istniejące drzewa oraz nowe nasadzenia drzew i krzewów

- zakazuje się stosowania pieców i trzonów kuchennych na paliwo stałe z wyjątkiem paliw odnawialnych z biomasy

- zakazuje się lokalizacji reklam wolno stojących, dopuszcza się sytuowanie reklamy na budynkach, przy czym jej powierzchnia nie może przekraczać 20% powierzchni danej elewacji

- ustala się powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 40%, powierzchnię terenu biologicznie czynną w stosunku do działki budowlanej nie mniejszą niż 25%, lokalizowanie zabudowy zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy, przed którymi na odległość nie większą niż 1,5 m dopuszcza się sytuowanie: wykuszy, balkonów, tarasów, schodów zewnętrznych i pochylni, wysokość zabudowy usługowej nie większą niż 17,0 m oraz urządzeń technicznych nie większą niż 35,0 m

- stosuje się dachy dowolne

- należy zapewnić odpowiednią ilość stanowisk postojowych, rowerowych – szczegółowo opisaną w MPZP.

Treść uchwały MPZP:

https://sipgeoportal.geopoz.poznan.pl/mpzp_obow/Bac/Bac_uchw.pdf

Jest to miejsce idealne na prowadzenie działalności produkcyjnej lub usługowej. Idealne miejsce pod sklep, magazyn czy hurtownię. Spory ruch uliczny w takiej sytuacji na pewno jest plusem. Atutem jest także sąsiedztwo innych firm/usług.

Dostępność do uzgodnienia.

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną obsługę do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek