Duża działka usługowa z potencjałem inwestycyjnym Poznań, Fabianowo-Kotowo, Kowalewicka - 10130,0m²

Duża działka usługowa w znakomitej lokalizacji

Duża działka usługowa w znakomitej lokalizacji! Przylegająca do ul. Głogowskiej i dobrze widoczna dla przejeżdżających tą bardzo ruchliwą arterią aglomeracji poznańskiej.

Możliwość prowadzenia różnego typu działalności usługowej, w tym magazynowej, spedycyjnej, serwisowo-naprawczej (nie dotyczy: stacji paliw, myjni, warsztatów samochodowych i lakierni), a także sprzedaży samochodów czy handlu hurtowego. Ogromny potencjał biznesowy i inwestycyjny!

Obszar działki objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o symbolu 5U z bardzo korzystnymi postanowieniami:
•    powierzchnia zabudowy do 50%;
•    powierzchnia biologicznie czynna minimum 20%;
•    wysokość budynków do 16 m, a w strefie podwyższonej zabudowy (oznaczonej na mapce) - do 25 m;
•    więcej informacji o MPZP w Uchwale Rady Miasta Poznania nr XXXIX/678/VIII/2020.

Możliwość podziału na 2 działki o powierzchni nie mniejszej niż 4000 m2!

Bardzo łatwy i szybki dojazd z/do autostrady A2, Poznania, Komornik, Lubonia i innych miejscowości aglomeracji poznańskiej (zwłaszcza w części południowej i zachodniej). Wybrane odległości podano poniżej. Połączenie autobusami komunikacji miejskiej z pętlą tramwajowo i autobusową na Górczynie.

W okolicy wiele obiektów handlowych i usługowych różnych branż, m.in. galerie handlowe, hipermarkety (Auchan, Castorama, Leroy Merlin, Decathlon, Media Expert), salony samochodowe i meblowe, hurtownie.

Lokalizacja:
•    Poznań, os. Fabianowo-Kotowo (rejon ulicy Głogowskiej, Kowalewickiej i Tynieckiej)
•    mapa Google: https://maps.app.goo.gl/oVv3BmWsP5oS7eaR7

Powierzchnia:
•    10 130 m2 (kształt widoczny na mapce; teren płaski).

Numer geodezyjny:
•    35/17 (obręb geodezyjny Kotowo).

Informacje dodatkowe:
•    pełna własność (bez obciążeń);
•    wjazd od ul. Tynieckiej (dojazd nawierzchnią asfaltową);
•    działka nieogrodzona;
•    prąd i woda w ulicy przy działce;
•    gaz ok. 100 m od działki;
•    brak sieci kanalizacyjnej w bezpośrednim sąsiedztwie działki.

Odległości:
•    ul. Głogowska - ok. 700 m
•    Poznań Górczyn (pętla autobusowo-tramwajowa) - ok. 3,5 km
•    węzeł autostrady A2 Poznań Komorniki (skrzyżowanie) - ok. 2 km
•    centrum handlowo-usługowe Komorniki - ok. 2 km
•    centrum Lubonia - ok. 3 km
•    centrum Komornik - ok. 5 km

Zainteresowanych zakupem proszę o kontakt.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)