Duża działka 3799 m² z mediami, spokojna okolica Potasze, Lipowa 39 - 3799,0m²

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3 799 m² - Potasze, gm. Czerwonak, ul. Lipowa 39 Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 3 799 m², położoną w malowniczej miejscowości Potasze, w gminie Czerwonak, zaledwie kilkanaście minut od Poznania. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rekreacyjnych. To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej działki pod budowę domu, rezydencji lub inwestycję deweloperską. Najważniejsze atuty nieruchomości: - powierzchnia: 3 799 m², - regularny kształt działki, - bezpośredni dostęp do drogi publicznej, - media w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja) - spokojna i prestiżowa lokalizacja, - szybki dojazd do Poznania i Czerwonaka, - otoczenie zieleni oraz terenów spacerowych. Informacje dodatkowe: - Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - UCHWAŁA NR 258/XXVII/2020 RADY GMINY CZERWONAK - Działka nr 395/4 - Wymiary 61m x 62m - Pełna własność - bez obciążeń MPZP dla terenu oznaczonego 30MN ustala : a) lokalizację zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, b) lokalizację budynków mieszkalnych w formie wolnostojącej, c) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej, d) powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% powierzchni działki budowlanej, e) intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna 0,5, f) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 60% powierzchni działki budowlanej, g) wysokość zabudowy: do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe i nie wyżej niż 10 m, z zastrzeżeniem lit. h, h) wysokość budynku pomocniczego i wiaty: nie wyżej niż 5,5 m, i) geometria dachu: strome o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni dla budynków mieszkalnych, z dopuszczeniem realizacji dachów płaskich napowierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni dachu, dowolna dla pozostałych budynków, j) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych 1200 m², k) zapewnienie stanowisk postojowych, 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny, l) dostęp do terenu z przyległych terenów komunikacji; 2) dopuszcza się: a) lokalizację jednego budynku pomocniczego na jednej działce budowlanej, o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m² i jednej wiaty o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m², Potasze to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w gminie Czerwonak. Bliskość terenów leśnych, infrastruktury miejskiej oraz dogodnych połączeń komunikacyjnych sprawia, że jest to doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Numer oferty: 3799