Działka pod zabudowę 12 domów w Podstolicach, 7 800 m2 Podstolice - 7800,0m²

Na sprzedaż budowlana działka w Podstolicach z przygotowaną koncepcją zabudowy dla 12 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i jednego budynku wolnostojącego. Teren o powierzchni 78a położony w bardzo dobrej lokalizacji - 10min jazdy samochodem do Krakowa.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Lokalizacja: Podstolice
Numer działki: 661, 662, 664
Powierzchnia działki: 0,7800 HA (7 800m2)
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej częściowo utwardzonej częściowo asfaltowej
Wymiary działki pod główną inwestycję: 35 x 166 x 37 x 165m

Działka posiada nieregularny kształt. W miejscu, gdzie według koncepcji mogłoby powstać 12 budynków w zabudowie bliźniaczej mamy wymiary 35 x 166 x 37 x 165m.
W pozostałych miejscach działka się zwęża, stąd też zaplanowany został w tym miejscu 1 budynek jednorodzinny wolnostojący.

Media/infrastruktura techniczna:
Wodociąg - w drodze publicznej wzdłuż granicy działki
Prąd - w pasie drogowym wzdłuż granicy działki
kanalizacja - w drodze głównej asfaltowej 280m
Gaz - brak (ponad 500m)

Przygotowana koncepcja zabudowy
12 budynków w zabudowie bliźniaczej: 111m2 pow. użytkowej każdy
1 budynek wolnostojący: ok. 100m2 pow. użytkowej
Łączna powierzchnia użytkowa (PUM): 1 432m2

Na działce zostały również wykonane badania geologiczne, które wyszły bez zarzutów.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Podstawowym przeznaczeniem jest:
1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.
2) Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji zabudowy usługowej wolnostojącej

PARAMETRY MPZP:
Powierzchnia zabudowy: 30% (2 340m2)
Teren czynny biologicznie: 70%
Wysokość zabudowy: 11m
Intensywność zabudowy: BRAK
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 1000m2

OKOLICA I KRÓTKI OPIS
Działka znajduje się zaledwie 10minut od Krakowa, w zielonej i spokojnej okolicy. Lokalnie powstaje tutaj coraz więcej nowych budynków i inwestycji.
Droga dojazdowa jest drogą osiedlową, stąd też jest tutaj niewielki ruch.
Sama działka to sąsiedztwo drzew i zieleni, dzięki czemu mieszkamy w ładnym i przyjemnym miejscu a do Krakowa dojeżdżamy zaledwie 10 minut.
W odległości 600m znajdziemy sklepy spożywcze, cukiernię i przystanek autobusowy.
Z przystanku jeżdżą 3 linie autobusowe - 2 do Wieliczki i 1 do Krakowa.
W zasięgu 700m mamy szkołę podstawową.

ATUTY DZIAŁKI
1. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
2. Media (wodociąg i prąd) w granicy działki
3. Lokalizacja - szybki dojazd samochodem do Krakowa i Wieliczki
4. Spokojna i zielona okolica
5. Przygotowana koncepcja zabudowy na 1 432m2 PUM
6. Mimo spokojnej lokalizacji - 600m od sklepu, cukierni i przystanku autobusowego
7. Możliwość wydzielenia mniejszej działki i sprzedaż indywidualna
8. Bliskość infrastruktury - sklepy, szkoły, żłobki, przedszkola czy przystanek autobusowy
9. Zaledwie 700m do szkoły podstawowej i 2,7km do przedszkola
10. Cena - zaledwie 154 zł/m2

ODLEGŁOŚCI
1. Szkoła podstawowa - 700m
2. Przedszkole - 2,7km
3. Przystanek autobusowy - 600m
4. Sklepy spożywcze - 600m
5. Centrum Wieliczki - 9,5km
6. Granice administracyjne Krakowa - 6,5km
7. Kraków Piaski Wielkie - 7,7km

Cena jest ceną netto + VAT.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
POŚREDNIKÓW zapraszam do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa TYLKO właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel. +48 6pokaż telefon
www.tomalak.com.pl

Pośrednik nieruchomości Maciej Tomalak
Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. 18 2pokaż telefon
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)