Działka na sprzedaż w Pobiednej 4251 m2 – idealna inwestycja Pobiedna - 4251,0m²

ZARZĄDZENIE NR 105/2026
BURMISTRZA LEŚNEJ
z dnia 03 czerwca 2026 r.


W sprawie przeprowadzenia I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Pobiednej określonej granicami działek nr 36/39, 36/40, 36/51, 36/56, 36/58, 36/60.

Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2026 r. poz. 662 ze zmianami), art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2026 r. poz. 699 ze zmianami) w związku z § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. , poz. 2213), zarządzam, co następuje:

§ 1
Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.

§ 2
Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie:
1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc
2. Członek Komisji - Gabriela Marchlewicz
3. Członek Komisji - Aleksandra Giedrys

§ 3
Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).

§ 4
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz Leśnej
Szymon Surmacz
/podpisano elektronicznie/


Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Leśnej
Nr 105/2026 z dnia 03.06.2026 r.

BURMISTRZ LEŚNEJ
OGŁASZA
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości
gruntowej niezabudowanej położonej w Pobiednej.


Nieruchomość gruntowa niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 36/39, 36/40, 36/51, 36/56, 36/58 i 36/60 o łącznej powierzchni 4.251,00 m2, położona w Pobiednej, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą JG1L/000pokaż telefon. Dział III i IV w/w księgi wolne od wpisów. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami. Właścicielem w/w działek jest Skarb Państwa. Gmina Leśna jest użytkownikiem wieczystym do dnia 05 grudnia 2089 r.


Dla działek nr 36/39, 36/40, 36/56, 36/58 i 36/60 - AG/3 – tereny aktywności gospodarczej
• działki położone są w strefie ,,OW” obserwacji archeologicznej,
• działki położone są w strefie ochrony historycznych układów ruralistycznych,
• przez teren działek przebiegają nieprzekraczalne linie zabudowy.
Dla działki nr 36/51 - MU/6 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług
• działka położona jest w strefie ,,OW” obserwacji archeologicznej,
• działka położona jest w strefie ochrony historycznych układów ruralistycznych,
• przez teren działki przebiegają nieprzekraczalne linie zabudowy.

Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015 r.



W skład nieruchomość wchodzi 6 działek o łącznej pow. 4 251,00 m2, graniczące ze sobą w kształcie litery L, położone w terenie o zróżnicowanym ukształtowaniu. Działki są niezabudowane. Działka nr 36/51 graniczy z zabudową mieszkaniową i zabudowaniami gospodarczymi, pozostałe działki graniczą z terenami niezabudowanymi. Działki znajdują się na terenie poprzemysłowym dawnej FATMY. Teren nie jest uporządkowany – na działkach znajdują się fragmenty budynków (fragmenty murów, posadzki) oraz skupiska pozostałości po rozebranych budynkach i inne nieczystości oraz zwałowiska ziemi oraz porośnięty drzewami i krzewami samosiewami. Działka nr 36/51 w północnej części przedzielona jest wysokim murem i skarpą. Teren posiada dostęp do podstawowego uzbrojenia (energia elektryczna i sieć wodociągowa oraz możliwość doprowadzenia sieci gazowej). Rodzaj użytków gruntowych – Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane i dr – drogi dla działki nr 36/58.

Nieruchomość położona w otoczeniu zabudowy przemysłowej (dawne obiekty FATMY), terenów niezabudowanych oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej. Dojazd do działki z ulicy Nowomiejskiej, drogą lokalną utwardzoną o nawierzchni asfaltowej (na odcinku ok. 170,00 m) oraz drogą tłuczniową na odcinku 60,00 m.

Lokalizacja dla funkcji słaba:
• położona na zapleczu dawnych hal fabrycznych,
• dojazd do nieruchomości z drogi dojazdowej o nawierzchni utwardzonej biegnącej od ul. Nowomiejskiej i dalej drogą o nawierzchni tłuczniowej,
• teren o małym stopniu zainwestowania terenu,
• w otoczeniu podobnej zabudowy, terenów zieleni urządzanej i nieurządzonej,
• kształt działek: dobry – zbliżony do prostokątów oraz kwadratu.

Nieruchomość położona jest w południowo – zachodniej części wsi Pobiedna, na jej końcu, w pobliżu drogi prowadzącej do Świeradowa Zdroju – Czerniawy i dalej do Czech.


Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 200.000,00 zł + 23,00 % VAT (słownie złotych: dwieście tysięcy, 00/100).
Począwszy od roku 2027 Nabywca będzie zobowiązany do płacenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu na rzecz Skarbu Państwa, Starostwo Powiatowe w Lubaniu.

I przetarg odbędzie się w dniu 08 lipca 2026 r. o godz. 10.00
w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 20 000,00 zł w terminie do dnia 01 lipca 2026 r na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej- ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr:
69 8392 00pokaż telefon.


UWAGA: Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (2 000,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nabywca nabywa nieruchomości w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.

Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłączenie na koszt nabywcy. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków.

W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy- Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.
Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca nieruchomości.

Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży.
Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia:
− dowodu wpłaty wadium;
− dokumentów stwierdzających tożsamość.

Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

Dodatkowych informacji udziela:
Referat Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska położony w budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b, tel.: 506pokaż telefon lub 453pokaż telefon wew. 32.
Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem: https://bip.umlesna.nv.pl/m,996,przetargi-2026.html.

Burmistrz Leśnej
Szymon Surmacz
/podpisano elektronicznie/


Aleksandra Giedrys
tel: 453pokaż telefon wew. 32
e mail:a.giedskontaktuj się
Kontakt: Urząd Miasta Leśna tel: 506pokaż telefon a.giedskontaktuj się
Numer oferty: 44960/3186/OGS