Działka inwestycyjno-budowlana 5400 m² w Płochocinie Płochocin, Stołeczna - 5400,0m²

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę inwestycyjno-budowlaną o powierzchni 5 400 m², położoną w Płochocinie - miejscowości doskonale skomunikowanej z Warszawą i okolicą. Nieruchomość ma kształt wydłużonego prostokąta o szerokości około 21 metrów i długości około 250 metrów, a dzięki swojemu położeniu i zapisom Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego daje szerokie możliwości wykorzystania. Teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową jednorodzinną (U/MN). W części mieszkaniowej plan dopuszcza zabudowę do 60% powierzchni działki przy zachowaniu minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej, z wysokością zabudowy do 3 kondygnacji, maksymalnie 15 metrów. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi 1 000 m², a szerokość frontu 16 metrów. W części usługowej możliwe jest intensywne zagospodarowanie terenu - do 90% powierzchni zabudowy, przy 10% powierzchni biologicznie czynnej, z wysokością obiektów do 20 metrów. Minimalna powierzchnia działek usługowych to 3 000 m², a szerokość frontu to 20 metrów. Plan miejscowy dopuszcza w tym obszarze szeroki wachlarz działalności - m.in. obiekty logistyczne, magazyny, centra dystrybucyjne, handel hurtowy, a także inne usługi komercyjne. W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zagrodowa, co gwarantuje spokój i przyjazny charakter okolicy, a jednocześnie w bezpośrednim otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura - szkoła, przedszkole, małe centrum handlowe, punkty usługowe. Działka posiada dostęp do wszystkich mediów znajdujących się w granicach nieruchomości. Płochocin to lokalizacja o ogromnym potencjale - dzięki stacji PKP, bliskości trasy poznańskiej oraz dogodnemu dojazdowi do autostrady A2, podróż do Warszawy czy okolicznych miejscowości jest szybka i wygodna. Połączenie spokojnego otoczenia z łatwym dostępem do miasta czyni tę ofertę idealną zarówno pod inwestycję mieszkaniową, jak i usługową.