Działka komercyjna na sprzedaż Pisary - 5189,0m²

DZIAŁKI POD USŁUGI, HANDEL, PRODUKCJĘ - DO 2 HA W JEDNYM KAWAŁKU _ LOKALIZACJA: Pisary gm. Zabierzów, pow. krakowski, 18 km od Krakowa, 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4, 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków. W 2024 r. w pobliżu nieruchomości planowana jest budowa przystanku kolejowego (linia Kraków - Katowice). NIERUCHOMOŚĆ: Dostępne są działki o powierzchniach od 23 do 52 arów. Łącząc kilka z nich można uzyskać nawet 2 ha powierzchni w jednym kawałku. Przykładowa działka 52-arowa: szerokość od drogi ok. 59 m, głębokość ok. 88 m. Dojazd gminną drogą asfaltową, dalej fragment szutrową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych (do 8 ton/oś). W planach jest wydłużenie nawierzchni asfaltowej. Na sąsiednich działkach powstają budynki produkcyjno-magazynowe. MEDIA: Prąd: na wybranych działkach są już wykonane przyłącza. Zaopatrzenie w wodę: rozbudowa sieci wodociągowej lub budowa studni głębinowej. Gaz: wydane zapewnienie o możliwości przyłączenia. MPZP: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod: tereny usług o charakterze komercyjnym (strefa UC), w tym: 1) handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, rzemiosło usługowe i produkcyjne; 2) działalność usługowa w zakresie: nauki, służby zdrowia, obsługi bankowej, usług biurowych, poczty, telekomunikacji, turystyki, sportu; Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych i gospodarczych wyłącznie w zakresie niezbędnym dla właściwego wykonywania działalności. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,7; Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%. Wysokość nowej zabudowy do 12 m. * Brak zabudowy jednorodzinnej w najbliższym sąsiedztwie ułatwia proces inwestycyjny. * Teren nieporośnięty drzewami. * Brak starych zabudowań i słupów na działce. __ Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszamy do współpracy. __ * Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego w maksymalnej wysokości: - do 70% kosztów inwestycji dla mikro i małych przedsiębiorców, - do 60% dla średnich przedsiębiorców, - do 50% dla dużych przedsiębiorców. Ze zwolnienia od podatku CIT lub PIT będziesz mógł korzystać przez 10, 12 lub nawet 15 lat. Zadzwoń i dowiedz się więcej. *** Uwaga: można samodzielnie obejrzeć nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo wszelkie informacje o lokalizacji, mapy i dokumentację. Zapraszam do kontaktu: Małgorzata Wasilewska *** Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 274/7503/OGS
Nr licencji zawodowej: 23128