Działka budowlana na sprzedaż Piątnica Poduchowna, Stawiskowska - 5157,0m²

BIURO NIERUCHOMOŚĆI TYTAN prezentuje na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 5157 m², położony w Piątnicy Poduchownej przy ul. Stawiskowskiej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61.

Nieruchomość obejmuje pięć działek ewidencyjnych o numerach: 303/5, 303/7, 303/9, 302/3 oraz 302/1.

Największym atutem nieruchomości jest wydanie dwóch decyzji o warunkach zabudowy, umożliwiających realizację łącznie czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

To propozycja skierowana przede wszystkim do deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu z określonymi możliwościami zabudowy, w dobrze wyeksponowanej lokalizacji i z dogodnym dostępem komunikacyjnym.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – 4 BUDYNKI WIELORODZINNE

Dla nieruchomości wydano dwie decyzje o warunkach zabudowy:

1. DZIAŁKA NR 302/3 – TRZY BUDYNKI WIELORODZINNE

Decyzja przewiduje realizację trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• liczba budynków: 3,
• maksymalna powierzchnia zabudowy każdego budynku: 300 m²,
• maksymalna wysokość: 8–12 m,
• maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,
• szerokość elewacji frontowej: 9–30 m,
• dach dwu- lub wielospadowy,
• kąt nachylenia połaci dachowych: 20–40°,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy: 25,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30,
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,84,
• maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,67,
• minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,35,
• minimum 24 miejsca parkingowe, wliczając miejsca w garażu.

2. DZIAŁKA NR 303/7 – JEDEN BUDYNEK WIELORODZINNY

Druga decyzja obejmuje działkę nr 303/7 oraz część działek nr 247 i 302/3. Przewiduje budowę jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• liczba budynków: 1,
• maksymalna wysokość: 8–12 m,
• maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,
• szerokość elewacji frontowej: 9–30 m,
• dach dwu- lub wielospadowy,
• kąt nachylenia połaci dachowych: 20–40°,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy: 38 powierzchni działki nr 303/7,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30 powierzchni działki nr 303/7,
• maksymalna intensywność zabudowy: 1,13,
• maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,75,
• minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,38,
• minimum 8 miejsc parkingowych, wliczając miejsca w garażu,
• linia zabudowy: 10 m od zewnętrznej krawędzi drogi krajowej.

Szczegółowe usytuowanie budynków zostanie rozstrzygnięte na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Teren inwestycyjny położony jest w Piątnicy Poduchownej przy ul. Stawiskowskiej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61.

Nieruchomość posiada dwa dojazdy:

• bezpośrednio od ul. Stawiskowskiej,
• od ul. Cmentarnej.

Położenie przy DK61 zapewnia dobrą ekspozycję terenu oraz dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych regionu.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• łączna powierzchnia: 5157 m²,
• liczba działek: 5,
• numery ewidencyjne: 303/5, 303/7, 303/9, 302/3, 302/1,
• kształt: nieregularny,
• ukształtowanie terenu: nachylony,
• ogrodzenie: brak,
• dostęp do drogi: ul. Stawiskowska i ul. Cmentarna.

MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Zgodnie z dokumentacją inwestycji przewidziano:

• energię elektryczną – projektowane przyłącza elektroenergetyczne,
• wodę – projektowane przyłącze wodociągowe,
• kanalizację sanitarną – projektowane przyłącze do sieci kanalizacyjnej,
• ogrzewanie – indywidualne źródła ciepła z zastosowaniem urządzeń o możliwie najniższej emisji substancji szkodliwych dla środowiska.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI

• 5157 m² gruntu inwestycyjnego,
• dwie wydane decyzje o warunkach zabudowy,
• możliwość realizacji czterech budynków wielorodzinnych,
• parametry zabudowy do 4 kondygnacji nadziemnych,
• lokalizacja bezpośrednio przy DK61,
• dwa niezależne kierunki dojazdu,
• możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej wraz z infrastrukturą techniczną.

INFORMACJE CENOWE

Podana cena sprzedaży jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć 23% podatku VAT.

OFERTA DLA DEWELOPERÓW I INWESTORÓW

To interesująca propozycja dla podmiotów planujących realizację zabudowy wielorodzinnej i poszukujących gruntu z określonymi parametrami inwestycyjnymi.

Pięć działek, 5157 m² powierzchni i warunki zabudowy obejmujące cztery budynki wielorodzinne – potencjał do realizacji kompleksowego projektu mieszkaniowego w Piątnicy Poduchownej.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz zapoznania się z dokumentacją nieruchomości.

OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KARWOWSKI TEL. +48 6pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2483/2737/OGS
Nr licencji zawodowej: 203