Działka 3000m² z warunkami zabudowy – idealna pod dom Piaskowiec - 3000,0m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki o powierzchni 3000m2, położonej w miejscowości Piaskowiec (blisko Ostaszewa) w lekkim oddaleniu od ulicy Nowodworskiej. Na działkę zostały wydane Warunki Zabudowy. Jest to doskonałe miejsce do budowy domu, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Trójmiasta, Elbląga, Malborka i dalej Trasą S7. Pobliskie Ostaszewo zapewnia dostęp do  przedszkola, szkoły podstawowej, ośrodka zdrowia, sklepów, banku i innych placówek.

Atuty:

• W 30 minut dojedziemy do następujących lokalizacji: Gdańsk, Elbląg, Malbork, Wyspa Sobieszewska, Stegna, Nowy Dwór Gdański, Pruszcz Gdański,
• 40 minut do Tczewa
• Duża działka, doskonała dla rodziny z dziećmi i osób ceniących bliskość natury
• Trasy rowerowe i spacerowe

Najważniejsze składowe warunków zabudowy:

1.  Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - budowa wolno stojącego budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
2.  Maksymalna intensywność zabudowy :0,12.
3.  Minimalna i maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: od 0,04 do 0,12.
4.  Wielkość powierzchni zabudowy: od 2,3% do 5,2% powierzchni terenu.
5.  Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 82% powierzchni terenu.
6.  Szerokość elewacji frontowej: od 11,4 m do 17,0 m.
7. Wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne (druga kondygnacja w formie poddasza użytkowego) przy zachowaniu do kalenicy w przedziale od 7,0 m do 9,0 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku, budynek bez kondygnacji podziemnej.
8.  Dach główny dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 35 stopni do 45 stopni. Kalenica główna budynku równoległa do granicy terenu objętego decyzją.
9.  Pokrycie dachu dachówką lub blacho dachówką matową w odcieniach czerwieni naturalnej (ceglastej), brązach lub szarościach.
10.  Zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia wody - studnia do poboru wody pitnej.
11.  Odprowadzenie ścieków bytowych do atestowanego szczelnego bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe.

Lokalizacja:
Piaskowiec to wieś w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie nowodworskim, w gminie Ostaszewo, na obszarze Żuław Wiślanych, w odległości 1 km od Wisły. Sąsiaduje z Ostaszewem leżącym na nieczynnym szlaku Żuławskiej Kolei Dojazdowej. Miejscowości te były wsiami królewskimi, o czym przypominają zabytkowe, stare budynki mijane po drodze w miejscowości Nowa Kościelnica i w Piaskowcu. Dogodne połączenie drogowe dzięki trasie S7.
W Ostaszewie  znajduje się Zespół Szkół Podstawowych, Urząd Gminy Ostaszewo, placówka Poczty Polskiej, oddział Banku Spółdzielczego wraz z bankomatem Gospodarczego Banku Wielkopolskiego S.A., Ochotnicza Straż Pożarna, od 2022 roku nowa Przychodnia Opieki Zdrowotnej świadcząca usługi w ramach ubezpieczenia NFZ jak i prywatne praktyki lekarskie, przedszkole, sala gimnastyczna, plac zabaw, Gminny Dom Kultury i Sportu, Stadion GDKiS MADY Ostaszewo, Park EuroVelo 9/ WTR miejsce postojowe Pomorskie Trasy Rowerowe, kościół, przystanki pks, apteka, sklep Dino, Lewiatan i inne lokalne, kwiaciarnia, sklep zoologiczny, paczkomat InPost, .

Nieruchomość:
Jest to działka o numerze z rejestru gruntów 92/2. Powierzchnia nieruchomości to 3000m2 o kształcie prostokąta - wymiary to około 80 m x 37,5 m. Zlokalizowana w linii prostej 150 m od drogi Nowodworska. Powierzchnia działki jest płaska i uprawiana rolniczo.
Prąd i woda w drodze przy najbliższych zabudowaniach. Możliwa instalacja szamba lub przydomowej oczyszczalni.
Dojazd drogą polną. 

W najbliższej okolicy działki niezabudowane oraz zabudowa mieszkaniowa - domy jednorodzinne.

Serdecznie zapraszamy na prezentację i do zakupu tej wyjątkowej nieruchomości.







Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY731608
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ewa Czerwińska