Działka 3600 m² w Pełcznicy - zapraszam Pełcznica - 3600,0m²

Na sprzedaż duża, ustawna działka o powierzchni 3600 m², położona przy ul. Zefirowej w Pełcznicy, zaledwie kilka minut od Kątów Wrocławskich.
Działka ma regularny, prostokątny kształt, dzięki czemu daje wiele możliwości zagospodarowania – jest miejsce na dom, ogród, garaż oraz dodatkową przestrzeń rekreacyjną czy gospodarczą.

Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do drogi z dwóch stron, w tym do drogi gminnej. W sąsiedztwie znajduje się już zabudowa – bezpośrednio obok jest wybudowany dom, więc nie kupujesz działki pośrodku zupełnie niezagospodarowanego terenu.
Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje na głównej części działki zabudowę zagrodową z możliwością realizacji budynku mieszkalnego. Szczegółowe informacje dotyczące MPZP podaję w informacjach dodatkowych oferty.

Dlaczego warto?
3600 m² daje poczucie przestrzeni i znacznie większe możliwości niż typowa niewielka działka podmiejska. Jednocześnie lokalizacja pozwala korzystać z infrastruktury pobliskich Kątów Wrocławskich – sklepów, szkół, usług czy stacji kolejowej.
To dobre miejsce dla osób, które szukają przestrzeni i spokojniejszego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.

Najważniejsze atuty:
• powierzchnia 3600 m²
• regularny, prostokątny kształt
• ul. Zefirowa w Pełcznicy
• dostęp do drogi z dwóch stron
• droga gminna
• istniejąca zabudowa w bezpośrednim sąsiedztwie
• obowiązujący MPZP
• blisko Kątów Wrocławskich
• dogodny kierunek dojazdu do Wrocławia i autostrady A4

Zapraszam do kontaktu. Chętnie opowiem więcej o działce :)
Informacje dodatkowe – MPZP
Działka objęta MPZP. Główna część oznaczona symbolem 2RM – zabudowa zagrodowa, częściowo 2KDg i 3KDg – drogi transportu rolnego.
Plan dla 2RM dopuszcza wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie zagrodowej oraz budynki gospodarcze i garażowe.
Najważniejsze parametry:
* zabudowa do 50% powierzchni,
* min. 40% powierzchni biologicznie czynnej,
* wysokość domu do 9 m,
* maks. 2 kondygnacje,
* min. 1000 m² działki budowlanej na 1 lokal mieszkalny.
A large, well-arranged plot of 3,600 m² is for sale, located on Zefirowa Street in Pełcznica, just a few minutes from Kąty Wrocławskie.
The plot has a regular, rectangular shape, which allows for many development possibilities – there is room for a house, a garden, a garage, and additional recreational or utility space.
A major advantage of the property is its access to roads on two sides, including a municipal road. The neighborhood is already developed – a house is built right next to it, so you're not buying a plot of land in the middle of a completely undeveloped area.
The property is covered by a local development plan, which envisages the development of a farmstead on the main part of the plot, with the possibility of constructing a residential building. Detailed information regarding the local development plan is provided in the additional information section of the offer.
Why is it worth it?
The 3,600 m² property offers a sense of spaciousness and significantly greater possibilities than a typical small suburban plot. At the same time, the location allows for easy access to the infrastructure of nearby Kąty Wrocławskie, including shops, schools, services, and the train station.
This is a good place for people who are looking for space and a quieter environment, but don't want to give up convenient access to the city.
Key advantages:
• area 3600 m²
• regular, rectangular shape
• Zefirowa Street in Pełcznica
• access to the road from two sides
• municipal road
• existing buildings in the immediate vicinity
• the current local spatial development plan
• near Kąty Wrocławskie
• convenient access to Wrocław and the A4 motorway
Please contact me. I'd be happy to tell you more about the property :)
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 773/14016/OGS