Działka na sprzedaż Pawłowice,

Działka usługowa, częściowo utwardzona, o powierzchni 2529 m I Opoka Nieruchomości Działka usługowa, uzbrojona całkowicie, o powierzchni 2529 m. Płaska działka usługowa, położona przy zjeździe z drogi krajowej nr 81 drogę wojewódzką nr 938. Działka uzbrojona, w całości objęta miejscowym planem, oznaczona symbolem U2. Obiekt na niej wybudowany będzie się charakteryzował świetną ekspozycją z drogi krajowej i wojewódzkiej. TERENY OZNACZONE NA RYSUNKU PLANU SYMBOLEM U2 1) przeznaczenie i zasady zagospodarowania: - podstawowe - zabudowa uslugowa obejmujaca w szczególnosci: handel, handel hurtowy, hotelarstwo, gastronomie, obsluge ruchu samochodowego, ukierunkowane na bezposrednia obsluge przylegajacej trasy tranzytowej DK81, - dopuszczalne - lokalizowanie obiektów towarzyszacych, takich jak budynki mieszkalne, gospodarcze, garaze i wiaty, - zakazane - funkcje uciazliwe, ze szczególnym uwzglednieniem oddzialywania na przylegajace tereny zielni chronionej, lasów i stawów hodowlanych. 2) minimalna powierzchnia dzialki - pozwalajaca na uzyskanie wskazników opisanych w pkt 3 i 4, 3) powierzchnia zabudowy - nie wiecej niz 30% powierzchni dzialki 4) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niz 40% powierzchni dzialki 5) zasady obslugi komunikacyjnej: - wymagany dostep do drogi publicznej, rozwiazanie zjazdów i wlaczen w trase DK81 nalezy uzgodnic z zarzadzajacym droga, - program parkingowy zaspokajajacy potrzeby klientów i personelu, wyliczony wedlug wskazników rodzajowych dla poszczególnych funkcji musi byc zbilansowany w ramach terenu planowanej inwestycji, w szczególnosci oznacza to zakaz realizacji nowych inwestycji nie spelniajacych tego warunku, - minimalny standard zaspokojenia potrzeb parkingowych - 1 stanowisko / 25m2 powierzchni uzytkowej uslug i biur, 1 stanowisko / pokój hotelowy, 1 stanowisko / 6 miejsc konsumpcyjnych w lokalach gastronomicznych, 1 stanowisko na 4 zatrudnionych. Dopuszcza sie stosowanie innych wskazników o ile wynikaja one z charakteru funkcji i zostana poparte wiarygodna kalkulacja. - geometria parkingów i placów manewrowych zwiazanych z prowadzona dzialalnoscia musi odpowiadac zakladanemu charakterowi obslugi i spelniac warunki wynikajace z przepisów odrebnych, w szczególnosci zwiazanych z odleglosciami od granic dzialek. 6) obsluga w zakresie infrastruktury technicznej: wymagane zasilanie w media obejmujace wode, energie elektryczna i kanalizacje. Do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszczalne stosowanie osadników szczelnych lub oczyszczalnie indywidualne. W przypadku wprowadzania lokalnych zródel ciepla opartych o spalanie paliw obowiazuje stosowanie systemów o sprawnosci energetycznej powyzej 75% spelniajacych warunki okreslone w normach emisji pylów i spalin. 7) zasady sytuowania budynków - na zasadach ogólnych okreslonych w przepisach odrebnych. 8) wysokosc zabudowy: nie wiecej niz 3 kondygnacje lacznie z poddaszem uzytkowym dla budynków biurowych i hoteli, obiekty halowe do 9,0 m, dopuszczalne akcenty wysokosciowe obejmujace nie wiec ej niz 1/5 powierzchni parteru. 9) zasady formowania - obiekty halowe: prosta, umiarowa bryla z akcentowana partia wejscia glównego, dopuszczalne rozwiazania materialowe i plastyczne specyficzne dla danej firmy lub funkcji. Dla obiektów biurowych i hoteli warunków nie okresla sie, 10) stawka procentowa - 0%. Informacje o działce UZBROJENIE: Woda na działce Kanalizacja 9 m od działki Prąd na działce Gaz na granicy działki. Dodatkowe informacje; 537 443 783. Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura. Zapraszam na facebook`a; https://www.facebook.com/opoka.cieszyn Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości