Działka pod zabudowę jednorodzinną z dużym potencjałem Padew Narodowa, Zielona - 2910,0m²

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ
Lokalizacja: ul. Zielona, Padew Narodowa, gmina Padew Narodowa, powiat mielecki, woj. podkarpackie
Numer ewidencyjny działki: 1887/2 (obręb Padew Narodowa)
Oznaczenie w rejestrze gruntów: RIVa (grunty orne)
Powierzchnia: 0,2910 ha (29,1 ara)
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (W procedowaniu decyzja o Warunkach Zabudowy; działka ujęta w projekcie Planu Ogólnego)

Ogromny potencjał deweloperski i inwestycyjny: Obecnie w urzędzie procedowany jest wniosek o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) dla inwestycji polegającej na budowie aż trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dodatkowo parcela znajduje się w strefie oznaczonej symbolem 38SJ w projekcie nowego Planu Ogólnego, co trwale zabezpiecza jej mieszkaniowe przeznaczenie.Prywatność w samym centrum: Dzięki unikalnemu kształtowi (tzw. układ flagowy widoczny na rzutach z drona), właściwa, szeroka część budowlana jest oddalona od głównej ulicy i schowana za pierwszą linią zabudowy. Gwarantuje to absolutną ciszę, spokój i brak widoku na drogę, mimo zlokalizowania w ścisłym centrum miejscowości.
Dostęp do mediów: Na podstawie map i uwarunkowań geoportalu, w rejonie pasa drogowego ul. Zielonej oraz przyległych posesji dostępna jest pełna infrastruktura techniczna (prąd przechodzący w obrębie wjazdu, wodociąg, kanalizacja, gaz), umożliwiająca bezproblemowe uzbrojenie projektowanych domów.
Wyjątkowa lokalizacja: Zaledwie kilka kroków dzieli nieruchomość od pełnego zaplecza handlowo-usługowego, edukacyjnego i medycznego, co czyni ją idealnym miejscem do życia dla rodzin.

Powierzchnia i ukształtowanie: Działka o imponującej powierzchni 29,1 ara. Składa się z prywatnego, długiego i prostego pasa dojazdowego łączącego się bezpośrednio z ulicą Zieloną oraz rozległego, płaskiego prostokąta, dającego olbrzymie możliwości elastycznego zagospodarowania terenu (podział na 3 mniejsze działki lub budowa jednej dużej rezydencji z przepastnym ogrodem).Stan prawno-planistyczny: * Złożony i procedowany wniosek o WZ na 3 domy jednorodzinne (pewność parametrów zabudowy w najbliższym czasie).
Ujęcie w projekcie Planu Ogólnego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (strefa 38SJ).
Dostęp do drogi: Nieruchomość posiada bezpośredni, fizyczny i prawny zjazd z utwardzonej drogi publicznej (ulica Zielona).

Działka zlokalizowana jest w topowym, ścisłym centrum Padwi Narodowej, co pozwala na załatwienie wszystkich codziennych spraw w promieniu krótkiego spaceru.
W zasięgu do kilku minut pieszo (ścisłe centrum):
Infrastruktura medyczna: Ośrodek zdrowia / przychodnia lekarska znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, zapewniając szybki dostęp do opieki medycznej.
Handel i usługi: Duży market spożywczy oraz mniejsze lokalne sklepy i punkty usługowe.
Oświata i obiekty użyteczności publicznej: Kościół parafialny, szkoła, przedszkole oraz infrastruktura administracyjna i sportowa.
Wszystko, co niezbędne do komfortowego funkcjonowania, jest tu na wyciągnięcie ręki, a samochód można zostawić w garażu.

Dla deweloperów i inwestorów: Obszar 29,1 ara wraz z procedowaną „WZ-tką” na 3 domy to gotowy projekt biznesowy o wysokiej stopie zwrotu. Działki w centrum Padwi Narodowej to towar wysoce deficytowy.Dla rodzin i osób poszukujących prywatności: Idealna przestrzeń do stworzenia okazałej, prywatnej rezydencji. Długi wjazd zapewnia izolację od zgiełku ulicy, tworząc bezpieczną enklawę na dużej działce.
Jako lokata kapitału: Nieruchomość o takich parametrach, uregulowanym dostępie do drogi i perspektywicznym przeznaczeniu w Planie Ogólnym to pewna inwestycja, odporna na wahania rynkowe.

Dokumentacja formalna (wypis z ewidencji gruntów, status wniosku o Warunki Zabudowy, wyrysy z map) jest dostępna do wglądu i analizy w naszym biurze.

Zapraszamy na prezentację w terenie!

Jakub Floras
Na Miarę Nieruchomości
733pokaż telefon
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 277/15614/OGS