Na sprzedaż działka budowlana 902 m² z widokiem w Ostruszy Ostrusza - 902,0m²

Działka budowlana z widokiem na Ostrusza, gmina Ciężkowice, powiat tarnowski

Działka nr 749
Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną nr 749 położoną w miejscowości Ostrusza, gmina Ciężkowice (powiat tarnowski).
Podstawowe informacje

Powierzchnia: ok. 0,09 ha (ok. 900 m²), użytek R1Va
Lokalizacja: Ostrusza, bezpośredni dostęp z drogi gminnej publicznej nr 750 (trasa Ostrusza – Krzemieniec – Ciężkowice)
Przeznaczenie: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, studnią oraz szczelnym zbiornikiem na ścieki

Warunki zabudowy (Decyzja nr 241/2024 z dnia 20 sierpnia 2024 r.)
Działka posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy (ostateczna od 23.09.2024 r.). Kluczowe ustalenia:

Nieprzekraczalna linia zabudowy: 10,00 m od granicy z drogą gminną dz. nr 750
Wysokość zabudowy: maksymalnie 9,00 m
Dach: dwu- lub wielospadowy o symetrycznych spadkach, nachylenie połaci 20°–45°
Szerokość elewacji frontowej: do 15,00 m
Powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%
Architektura: harmonizacja z istniejącą zabudową lokalną
Dojazd: z drogi gminnej publicznej dz. nr 750

Infrastruktura:

Do czasu wykonania sieci wodociągowej – pobór wody ze studni
Do czasu wykonania sieci kanalizacyjnej – odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika

Działka leży na terenie Ciężkowicko-Rożnowskiego Parku Krajobrazowego. Realizacja inwestycji nie narusza obowiązujących zakazów (m.in. zakaz likwidacji zadrzewień śródpolnych i przydrożnych oraz trwałego zniekształcania rzeźby terenu). Uzgodnienia z właściwymi organami (w tym ochrona gruntów rolnych i leśnych oraz wymagania sanitarne) zostały uzyskane pozytywnie lub uznane za uzgodnione.
Atuty działki

Gotowa, prawomocna decyzja o warunkach zabudowy – można od razu przystępować do projektu budowlanego
Spokojna, malownicza lokalizacja w Ostruszy z dogodnym dojazdem
Możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego o atrakcyjnych parametrach (do 9 m wysokości, dach 20–45°)
Dobre proporcje działki umożliwiające funkcjonalne zagospodarowanie (zabudowa + zieleń + dojazd)

Uwaga: Decyzja o warunkach zabudowy nie upoważnia do rozpoczęcia budowy – wymagane jest pozwolenie na budowę lub zgłoszenie zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Cena i szczegóły transakcji do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu i oględzin działki.
Sabina Bania
tel. 512pokaż telefon

BIURO NIERUCHOMOŚCI DOMFINANCE Piotr Kukla
33-100 Tarnów
ul. Chopina 20

Ubezpieczenia
W ofercie posiadamy również ubezpieczenia majątkowe, życiowe oraz komunikacyjne – obsługujemy ponad 30 firm ubezpieczeniowych.


Kredyty, pożyczki, leasing
Dodatkowo, nieodpłatnie poszukujemy Banku, który może udzielić kredytu na najkorzystniejszych warunkach – współpracujemy z 20 Bankami.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
biuro@skontaktuj się
www.domfinance.pl
Pomagam w finansowaniu nieruchomości kredytem hipotecznym lub gotówkowy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 143/18292/OGS