Polecam unikalną działkę z zabytkową wieżą ciśnień 2227 m² w Ostródzie Ostróda, Drwęcka - 2227,0m²

          Unikalna Inwestycja: Zabytkowa Wieża Ciśnień na Mazurach.         

      Szukasz nieruchomości, która wyróżni Twój projekt biznesowy na tle konkurencji i stanie się nową wizytówką miasta? Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki z historyczną wieżą ciśnień, zlokalizowanej w sercu turystycznej Ostródy. Sama wieża zajmuje jedynie niewielki ułamek powierzchni gruntu, co daje inwestorowi szerokie możliwości zaprojektowania i wzniesienia dodatkowej, nowej zabudowy usługowej wokół historycznego obiektu.     

      Parametry nieruchomości:     

      -  l  okalizacja:  Ostróda, ul. Drwęcka (obręb 0009, działka ewidencyjna nr 56) na przeciwko Liceum Ogólnokształcącego nr 1 im. Jana Bażyńskiego.     

      -  s  tatus prawny:  Prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności posadowionego na nim budynku.     

      -  p  owierzchnia działki:  2227 m².     

      -  p  rzeznaczenie w MPZP:  Usługi nieuciążliwe - szeroki wachlarz możliwości komercyjnych i adaptacyjnych.     

      O obiekcie i stanie konserwatorskim:  Na działce góruje dawna komunalna wieża ciśnień - obiekt o imponującej architekturze i potężnym potencjale wizerunkowym. Budynek jest wpisany do Rejestru Zabytków Województwa Warmińsko-Mazurskiego.     

      Dla świadomego inwestora najwyższa forma ochrony konserwatorskiej to nie tylko obowiązek uzgadniania projektów z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków (WUOZ), ale przede wszystkim  realne korzyści finansowe i inwestycyjne :     

      - d  ofinansowania:  Możliwość ubiegania się o wysokie dotacje celowe (z MKiDN, funduszy europejskich, samorządu) na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane.     

      -  u  lgi podatkowe:  Możliwość skorzystania z tzw. "ulgi na zabytki" oraz szansa na zwolnienie z podatku od nieruchomości (po spełnieniu ustawowych wymogów utrzymania obiektu).     

      Potencjał inwestycyjny:  Zapisy planu miejscowego ("usługi nieuciążliwe") w połączeniu z unikalną bryłą i historią miejsca stwarzają idealne warunki dla projektów premium. Obiekt sprawdzi się doskonale jako:     

      - klimatyczna restauracja/kawiarnia z panoramicznym tarasem widokowym na Ostródę.     

      - boutique’owy aparthotel lub ekskluzywne apartamenty typu loft.     

      - nietuzinkowa przestrzeń biurowa (np. siedziba agencji kreatywnej, biuro architektoniczne, kancelaria).     

      - klinika medycyny estetycznej, SPA lub prywatne centrum medyczne.     

      - przestrzeń eventowo-wystawiennicza i galeria sztuki.     

      Dlaczego Ostróda?  Ostróda to prężnie rozwijające się miasto, znane jako "Perła Mazur", słynące z Kanału Elbląskiego i rozbudowanej infrastruktury turystycznej. Inwestycja w tak charakterystyczny, ikoniczny punkt na mapie miasta to gwarancja rozpoznawalności i stałego zainteresowania ze strony mieszkańców, turystów i mediów.     

      To nie jest zwykła działka. To szansa na stworzenie projektu, o którym będzie się mówić.     

      Zapraszamy inwestorów, architektów i wizjonerów biznesu do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w dokumentację oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.     

      Opłaty:     

      - 4139 zł/rok opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu,     

      - 1719 zł/rok podatek od nieruchomości.     

          D          o ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości          2          500 zł brutto.         

          Zapraszam na prezentacje i do kontaktu tel: 733pokaż telefon- odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00         

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo