Działka 7199,0m2, Ostróda
3 000 000 zł 416,72 zł/m2

POWIERZCHNIA

7 199 m2

RODZAJ DZIAŁKI

inna

DROGA DOJAZDOWA

-

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Atrakcyjne grunty pod centrum opieki geriatrycznej i zdrowotnej lub market. W skład nieruchomości wchodzą niezabudowane 2 działki o łącznej powierzchni 7 199 m2, oznaczone numerami ewidencyjnymi: - 178/64 o powierzchni 777 m2 (zabudowana budynkiem o pow. 127,03 m2, w stanie do rozbiórki) - 178/67 o powierzchni 6 422 m2 (zabudowana budynkiem magazynowym o pow. 4 m2, w stanie do rozbiórki) Teren korzystnie ukształtowany, opadający w stronę jeziora, co pozwala na uzyskanie dodatkowych kondygnacji dla nowej inwestycji. Działka jest częściowo ogrodzona. Wjazd usytuowany jest od ulicy Poniatowskiego. Dodatkowo uregulowano status znajdującej się na nieruchomości linii wysokiego napięcia WN 110 kV. Ogrodzona działka z masztem nie jest przedmiotem sprzedaży. Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest w Ostródzie, 450 m od Jeziora Sajmino, na granicy ze Śródmieściem. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna. W okolicy zlokalizowany jest także park i plaża miejska, obiekty użyteczności publicznej (szkoły, inspektorat ZUS, szpital) oraz wiele punktów usługowych, w tym duże obiekty handlowe. Bardzo dobra komunikacja zarówno w obrębie miasta jak i względem pobliskich tras drogowych. W niedalekiej odległości przebiega droga krajowa Ostróda-Olsztyn (DK16) oraz droga ekspresowa S7. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w zasięgu pieszym, przy ul. Chrobrego. W pobliżu - 200 m - przystanek komunikacji miejskiej - 350-450 m - duże dyskonty spożywcze oraz inne usługi - 380 m - Powiatowy Zespół Opieki Zdrowotnej, obiekty użyteczności publicznej - 450 m - Jezioro Sajmino - 500 m - DK 16 - 850 m - S7 - 2,7 km - dworzec kolejowy Możliwe wykorzystanie nieruchomości Na terenie nieruchomości możliwa jest budowa kompleksu opiekuńczo-zdrowotnego dedykowanego dla seniorów. Projekt obejmuje budowę dwóch budynków: - 2-segmentowego obiektu centrum opieki geriatrycznej wraz z dwupoziomowych garażem podziemnym, - 4-kondygnacyjnego ośrodka medycznego. Oba budynki stanowią dwie odrębne konstrukcje, jednak projekt zakłada nawiązujące do siebie, spójne kształty brył i materiały wykończeniowe. Na terenie kompleksu zaprojektowano naziemne miejsca parkingowe oraz alejki i przestrzenie rekreacyjne. Centrum opieki geriatrycznej Główny element projektu to centrum opieki geriatrycznej, obejmujący 2-segmentowy budynek o 4 kondygnacjach naziemnych i 2 podziemnych stanowiących garaż. Na parterze zaprojektowano m.in. strefę wejściową z holem głównym, powierzchnie na wynajem dla usług medycznych i zdrowotnych wraz zapleczem i infrastrukturą. Na wyższych kondygnacjach zlokalizowano pokoje pensjonariuszy oraz niezbędne funkcje towarzyszące. Centrum opieki zdrowotnej Drugi budynek, to wolnostojący, 4-kondygnacyjny obiekt usługowy pełniący rolę ośrodka medycznego/centrum opieki zdrowotnej. Projektowana funkcja obiektu to przestrzeń usługowa z pomieszczeniami na wynajem pod usługi medyczne, np. gabinety lekarskie. Wjazd na teren inwestycji odbywa się z ul. Poniatowskiego. Na terenie działki zaprojektowano 7 miejsc postojowych. Szczegółowe informacje: w pobierz materiały Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ostróda przyjętym Uchwałą Nr XV/99/2015 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 30 listopada 2015 r. działki 178/64, 178/66, 178/67 są oznaczone jako U58 - obszary zabudowy usługowej. Założenia sprzedaży Brak urządzeń teletechnicznych Orange. Stan prawny Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ostródzie prowadzi księgę wieczystą nr EL1O/000pokaż telefon. Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2089. Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Orange Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: ZST20043
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bartosz Hajdarowicz
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Ostróda

Podobne nieruchomości