Działka inna na sprzedaż Osiek - 10193,0m²

Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaoferować nieruchomość gruntową o obszarze 10193 m2, zlokalizowaną na terenie Borów Tucholskich bezpośrednio przy jeziorze w miejscowości Osiek, gmina Osiek, powiat starogardzki. Działka z linią brzegową jeziora o długości ok. 65 m. Teren, na którym znajduje się działka objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka oznaczona jest symbolem planu 250.UT. Przeznaczenie terenu: a) Podstawowe- teren usług z zakresu obsługi turystyki i wypoczynku, obsługi turystyki – hotel, motel, pensjonat, dom wycieczkowy, schronisko, pole campingowe, pole namiotowe itp. b) Uzupełniające: – dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, małej architektury, - zieleń urządzona, usługi towarzyszące zabudowie obsługi turystyki takie jak handel detaliczny, gastronomia, - dopuszcza się sytuowanie zabudowy tymczasowej związanej z obsługą imprez kulturalnych, - w terenie 241.UT, 248.UT, 250.UT dopuszcza się funkcję mieszkaniową, w tym wielomieszkaniową jako towarzyszącą (np. mieszkanie służbowe, mieszkanie właściciela), - w terenie 250.UT dopuszcza się funkcję usług zdrowia jako towarzyszącą funkcji podstawowej; Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy, szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy- linie zabudowy od drogi wojewódzkiej- 30m jak na rysunku planu, pozostałe linie zabudowy nieprzekraczalne –w odległości 100m od linii brzegowej jeziora jak na rysunku planu oraz od dróg publicznych zgodnie przepisami szczególnymi, b) gabaryty zabudowy, geometria dachów – wysokość zabudowy maksymalnie 9,0m – dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu użytkowym, poziom posadowienia parteru nie wyżej jak 0,60m npt; geometria dachu: dachy dwuspadowe, kąt nachylenia głównych połaci dachu 35-45o, 50o przy pokryciu trzciną, dopuszcza się okna w facjatach i okna połaciowe, dopuszcza się zmniejszenie kąta nachylenia dachu do 20-25 o dla takich elementów jak zadaszenia werandy, tarasu, garażu; dla nowej funkcji uzupełniającej oraz zabudowy gospodarczej, garaży wysokość zabudowy max 5,0m – jedna kondygnacja nadziemna, geometria dachu: ustala się wymóg realizacji głównych połaci dachu jako dach dwuspadowy, kąt nachylenia głównych połaci dachu min 20o, dopuszcza się okna połaciowe, c) szczegółowe warunki zagospodarowania- jako materiały budowlane zaleca się stosowanie naturalnych materiałów budowlanych: wykończenie ścian - drewno, cegła, tynki w kolorach białym, beżowym, itp.; pokrycie dachu – dachówka (matowa) w kolorze naturalnej dachówki ceramicznej lub w odcieniach brązu i grafitu, drewno lub strzechom, d) maksymalna powierzchnia zabudowy – do 10%, e) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 70%; Dostępne media: sieć energetyczna. sieć wodociągowa. Działka usytuowana przy drodze wojewódzkiej nr 214 (Warlubie - Zblewo - Kościerzyna - Łeba), bezpośrednio przy Jeziorze Czarne oraz w odległości ok 70 m od największego jeziora w powiecie starogardzkim - Kałębie. Dogodna lokalizacja nieruchomości w miejscowości gminnej o charakterze letniskowym, otoczonej lasami Borów Tucholskich oraz jeziorami. Odległość do autostrady A1 ok. 15km. Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, tel. + 48 7pokaż telefon, licencja pośrednika PPRN nr 20811. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Dobór do indywidualnych potrzeb klienta. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1799/9862/OGS
Nr licencji zawodowej: 20811