Działka budowlana na sprzedaż Opole, Zefirka - 750,0m²

Działka budowlana 750 m² – Opole, Chmielowice | MPZP | Spokojna i prestiżowa okolica

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 750 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Opolu — dzielnica Chmielowice.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (31 MN) – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, w uporządkowanym otoczeniu, z szybkim dojazdem do centrum miasta.

Parametry planistyczne (MPZP)

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%
• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%
• liczba kondygnacji nadziemnych: do 2
  
• wysokość zabudowy: do 9 m
  
• forma zabudowy: dom wolnostojący
  
• możliwość realizacji budynku dwulokalowego
  
• dachy:
  
  • dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30°–45°
    
  • dopuszczalne również dachy płaskie
    

Działka idealna pod wygodny dom z ogrodem, tarasem i prywatną strefą relaksu.

Uzbrojenie Na działce:

• prąd
  

W drodze:

• woda
  
• gaz
  
• kanalizacja
  

Pełna infrastruktura w zasięgu – bez problemów z doprowadzeniem mediów.

Kształt i teren

• działka płaska
  
• kształt zbliżony do kwadratu
  

Bardzo ustawny teren — wygodny pod projekt domu, bez ograniczeń konstrukcyjnych.
Otoczenie Spokojna, kameralna okolica z nową i zadbaną zabudową jednorodzinną.

Dlaczego Chmielowice?
Jedna z najszybciej rozwijających się i najbardziej cenionych dzielnic Opola. Łączy w sobie:

• ciszę i niską zabudowę typową dla przedmieść
  
• szybki dojazd do centrum Opola (kilkanaście minut)
  
• pełną infrastrukturę: sklepy, szkoły, przedszkola, komunikację miejską
  
• nowoczesny i uporządkowany charakter dzielnicy
  
• bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
  

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, ale nie na uboczu.

Dodatkowa możliwość
Obok dostępna jest druga działka o powierzchni 850 m². Przy zakupie obu nieruchomości istnieje możliwość negocjacji ceny — dobra opcja pod większą inwestycję, dom z dużym ogrodem lub zakup rodzinny.
To oferta dla osób szukających miejsca na dom w dobrej lokalizacji, z przestrzenią, spokojem i pewnym otoczeniem.
Zapraszamy do kontaktu
Joanna Krok
516pokaż telefon

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 100/11485/OGS
Nr licencji zawodowej: 30077