Działka komercyjna na sprzedaż Opole - 9696,0m²

Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 0,9696 ha. Położenie Grodziec (gmina Ozimek) . bezpośrednio przy DK 46 Lokalizacja zjazdu zgodnie z MPZP bezpośrednio z DK 46 do drogi wewnętrznej oznaczonej w MPZP symbolem 32KDW. Możliwość wykonywania prawo i lewoskrętu przy spełnieniu warunków GDDKiA (informacja w biurze). Obszar o wymiarach orientacyjnych 115 x 80 m z czego szersza krawędź przylegająca do DK 46. Położenie Nieruchomość położona po wschodniej stronie miejscowości Grodziec , bezpośrednio przylegając do DK 46 oraz drogi wewnętrznej 32KDW Studium Zgodnie z rysunkiem Studium nieruchomość położona jest w :trójkącie u zbiegu obecnej drogi krajowej oraz projektowanej obwodnicy miejscowości Grodziec. Przeznaczenie a) zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny. Ewentualnie tereny zieleni urządzonej z obiektami małej architektury, drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo – jezdne, parkingi, garaże, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej WYPIS PLANU Dla terenów zabudowy usługowej i wytwórczości, oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1UP do 3UP ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa usługowa, b) obiekty produkcyjne, składy i magazyny; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) tereny zieleni urządzonej z obiektami małej architektury, b) drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo – jezdne, c) parkingi, garaże, d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się: 1) realizację nowej i możliwość przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy usługowej, techniczno - produkcyjnej wraz z zapleczem administracyjno – socjalnym oraz niezbędną infrastrukturą; 2) dachy budynków płaskie, dwuspadowe lub wielopołaciowe o kącie nachylenia 35 do 45 stopni, kryte wszystkimi rodzajami materiałów; 3) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki lub terenu – maksymalnie 0,60; 4) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni działki budowlanej – 20 %; 5) maksymalną wysokość zabudowy: a) budynki usługowe o maksymalnej wysokości 15,0 m, budynki o funkcji produkcyjnej, magazynowo – składowej o maksymalnej wysokości 18,0 m, b) garaże i budynki gospodarcze o maksymalnej wysokości 6,0 m, c) inne obiekty nie wyższe niż 6,0 m. 3. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej. 4. Obsługę komunikacyjną terenów wymienionych w ust. 1 zapewnia się poprzez zjazd publiczny z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDGP oraz drogi wewnętrzne oznaczone na rysunku planu symbolami 13KDW i 15KDW. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. 604pokaż telefon lub 77/4pokaż telefon. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 401/9376/OGS