Działka na sprzedaż Olsztyn, Żbicza

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny Olsztyn, Redykajny, ul. Żbicza 4 013 m pod zabudowę jednorodzinną

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks 6 działek o łącznej powierzchni 4 013 m, położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Olsztynie na osiedlu Redykajny, pomiędzy ulicą Hozjusza a Żbiczą. Teren przeznaczony jest do sprzedaży wyłącznie w całości.

Teren składa się z 6 działek: dz. nr 44/1 o powierzchni 1122 m2, 44/2 595 m2, 44/3 - 509 m2, 44/4 634 m2, 44/5 491 m2 i 44/6 664 m2.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Działki objęte są osobnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA Nr IX/94/03 Rady Miasta Olsztyn z dnia 30 kwietnia 2003 roku. To istotna informacja dla inwestorów rozważających wykorzystanie możliwości, jakie daje Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI).

Teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą do 2 kondygnacji nadziemnych.

Wytyczona jest nieprzekraczalna linia zabudowy 4 m od ulicy i 1,5 m od infrastruktury technicznej.

Południowo-wschodnia część działek przeznaczona jest pod zieleń urządzoną, zgodnie z MPZP.

Potencjał architektoniczny i krajobrazowy

Teren obejmuje naturalną skarpę, która otwiera wyjątkowe możliwości projektowe. Każda z działek umożliwia zaprojektowanie ogrodu od strony południowej lub południowo-wschodniej, z pięknym doświetleniem i widokiem.

W rękach doświadczonego architekta ukształtowanie terenu może stać się punktem wyjścia do stworzenia unikatowej, nowoczesnej architektury, idealnie wpisanej w krajobraz.

Media i dostęp

Wszystkie działki mają bezpośredni dostęp do brukowanej ul. Żbiczej, wzdłuż której przebiegają sieci:

wodno-kanalizacyjna

energetyczna

gazowa

Gotowe do realizacji inwestycji

Teren jest w pełni ogrodzony.

Dojazd od strony północnej i północno-zachodniej. Nie wykonano jeszcze indywidualnych wjazdów na działki do aranżacji według potrzeb inwestora.

Otoczenie i zieleń

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna i szeregowa o niskiej intensywności.

Na terenie rośnie ponad sto kilkudziesięcioletnich drzew iglastych i liściastych, co nadaje działkom niepowtarzalny charakter i zapewnia naturalne zacienienie.

Od strony ul. Hozjusza drzewa te tworzą zieloną barierę akustyczną, skutecznie oddzielając teren od ruchu drogowego.

Lokalizacja i dostępność

Las miejski 2 min spacerem

Jezioro Tyrsko z plażą 10 min pieszo

Jezioro Krzywe z wypożyczalnią kajaków 5 min pieszo

Przystanek autobusowy 100 m

Stacja kolei podmiejskiej 300 m

Sklep spożywczy 400 m

Szkoła podstawowa nr 7 3,6 km

Zespół Szkół Ekonomicznych - 2,6 km

Zespół Szkół Elektronicznych - 2,8 km

Osoba odpowiedzialna zawodowo: Robert Knothe, tel. 508 908 408

Osiedle Redykajny to spokojna dzielnica Olsztyna, oferująca świetną komunikację z centrum oraz bliskość terenów rekreacyjnych.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości