Zapraszam do obejrzenia dużej działki inwestycyjnej 4566 m² z biurami i parkingiem Olsztyn, ul. Wiosenna 2 i 2 - 4566,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Działka inwestycyjna z zabudowaniami:

     - o dużej powierzchni gruntu,

     - bezpośrednio przy drodze publicznej,

     - wiele możliwości zagospodarowania.

Działki 26/1, 26/2, 27/2 tworzą całość o łącznej powierzchni 4566 m². Jest to nieruchomość położona w lesie, teren zagospodarowany. Ponadto na działce do dyspozycji parking.

Na nieruchomość składają się budynki:

biurowy – 723,21 m²

mieszkalny – 244,65 m²

pomocniczy – 209,03 m²

pozostałe zabudowania: przełącznica, garaże, magazyn, budynek gospodarczy o łącznym metrażu 104,96 m²

Budynek biurowy to obiekt wolnostojący, piętrowy z poddaszem użytkowym. W piwnicy wyodrębniono pomieszczenia techniczne i magazynowe. Na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, a na poddaszu – gospodarcze. Budynek mieszkalny również piętrowy, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. W środku znajdują się 3 lokale mieszkalne. Budynek pomocniczy pełni funkcje biurowe, magazynowe i garażowe.

W pobliżu:

200 m – zabudowania miejskie

200 m – przystanek autobusowy

250 m – ul. Jagiellońska

2 km – S51

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY NR XXVI/373/26 RADY MIASTA OLSZTYNA z dnia 27 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia Planu ogólnego miasta Olsztyna (publikacja: DZ. URZ. WOJ. WARM-MAZ 2026.2447 z dnia 18.06.2026, data wejścia w życie: 3 lipca 2026 r., adres publikacji: https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/legalact/2026/2447/ ) nieruchomość położona jest na terenie strefy, posiadającej następujący profil funkcjonalny oraz parametry zabudowy:

Identyfikator: PL.ZIPPZP.1061pokaż telefon-POG/1POG-621SN/20251104T000000

621SN - STREFA ZIELENI I REKREACJI

Profil funkcjonalny:

Teren zieleni urządzonej, plaży, wód, komunikacji, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, usług sportu i rekreacji, usług kultury i rozrywki, usług handlu detalicznego, usług gastronomii, usług turystyki, usług nauki, usług edukacji, usług zdrowia i pomocy społecznej, zieleni naturalnej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 7,41 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 240,17 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 1,89 m² gruntu, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 0,30 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie