Działka na sprzedaż Olecko, Leśna

Na sprzedaż malownicza działka budowlana o powierzchni 4967 m2 z własną linią brzegową Jeziora Dobskiego, położona w miejscowości Dobki, gm. Olecko. Długość linii brzegowej wynosi ok. 40 m. Na działce można postawić 3 domy po ok 200m każdy i dodatkowo przy samej wodzie domki na wynajem lub hotel czy pensjonat, także można ją zabudować według swoich potrzeb. Działka zlokalizowana jest za zwartą zabudową wsi Dobki, graniczy z Jeziorem Dobskim na długości około 34 m. Działka kształtem przypomina przesunięty prostokąt. Teren działki falisty i pagórkowaty. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną, utrzymaną w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość ze względu na swoją lokalizację jest ciekawym miejscem dla miłośników spokojnego wypoczynku, ciszy, kontaktu z naturą, wędkarstwa i pięknych widoków. Jest to miejsce, które pozwala oderwać się od zgiełku miasta i w pełni się zrelaksować. Działka posiada uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako 99 UTL, czyli obszar do zabudowy letniskowej. Charakterystyka zasad i standardów kształtowania zabudowy letniskowej : - rzut poziomy prostokątny z dopuszczeniem ryzalitów, ganków werand, usytuowany dłuższą elewacją równolegle do ulicy, - zabudowa wolnostojąca w formie i gabarytach istniejącej, historycznej zabudowy zagrodowej, - kształt bryły budynku horyzontalny dostosowany do lokalnych tradycji, - poziom parteru max. 90 cm ponad poziom przyległego terenu, - nieprzekraczalna wysokość zabudowy do 2 kondygnacji w tym poddasze użytkowe. Wysokość przyziemia do 3,00 m w świetle konstrukcji, - dach dwuspadowy lub naczółkowy, równopołaciowy o nachyleniu 35-45, układ kalenic równoległy do osi przyległych dróg dojazdowych, - licowanie ścian cegłą licówką, kamieniem, drewnem, wskazany mur pruski, - pokrycie w kolorach dachówki ceramicznej w odcieniach czerwieni i brązów, - zakazuje się lokalizowania zabudowy gospodarczej, - zakazuje się dokonywania wtórnych podziałów działek, jednocześnie dopuszcza się ich łączenie, - min. 80% powierzchni działki należy pozostawić niezabudowaną i nieutwardzoną, pokrytą roślinnością, - od strony jeziora Dobskiego należy stosować nasadzenia zieleni izolacyjnej wysokiej z rodzimych gatunków. Media: energia elektryczna przebiega wzdłuż granicy działki, natomiast wodociąg znajduje się w odległości 17 m od działki. Odległość do Olecka wynosi ok. 8 km. Jezioro Dobskie to zbiornik wodny o powierzchni 162 ha. Średnia głębokość jeziora wynosi 11 m, natomiast głębokość maksymalna wynosi 43 m. Jezioro ma kształt rynny. Otoczenie jeziora to grunty orne, grunty zalesione, pastwiska. Nad jeziorem położone są 4 wsie Dobki, Gordejki, Duły i Jaśki. W jeziorze można złowić następujące gatunki ryb: płoć, sielawa, leszcz, sieja, węgorz, szczupak, okoń. Jezioro objęte jest strefą ciszy. W razie pytań służę pomocą :)