Na sprzedaż malownicza działka 28 arów w Ociece z WZ Ocieka - 2800,0m²

Prezentujemy malowniczą nieruchomość gruntową o powierzchni 28 arów w miejscowości Ocieka, gmina Ostrów. To idealna propozycja dla osób poszukujących cichego azylu w otoczeniu drzew, z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.


Szczegóły nieruchomości:
Miejscowość: Ocieka, gmina Ostrów, powiat ropczycko-sędziszowski
Nr działki: 2765 (identyfikator: 181502_2.0005.2765)
Powierzchnia: 2800 m² (0.28 ha)
Klasa gruntu: ŁV (łąka)
Stan prawny: Uregulowany. Dla nieruchomości została wydana prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) na budowę domu jednorodzinnego oraz budynku garażowego.


Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: do 10%
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 65%
Budynek mieszkalny: Szerokość elewacji frontowej: od 8 m do 18 m, wysokość zabudowy do 10 m, dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia 20°-45°.
Budynek garażowy: Szerokość elewacji frontowej: od 4 m do 12 m, wysokość zabudowy do 7 m, dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia 20°-45°.
Linia zabudowy: 10 m od wschodniej granicy terenu inwestycji.

Uzbrojenie i media (Dostępność):
Prąd: Na działce sąsiadującej
Woda i kanalizacja: W odległości około 160 m. W decyzji WZ dopuszcza się budowę studni do poboru wody pitnej oraz zastosowanie tymczasowego zbiornika na nieczystości ciekłe (szamba).
Gaz: W odległości około 90 m. Zgodnie z WZ przewiduje się ogrzewanie z własnej kotłowni.
Dojazd: Zapewniony poprzez drogę służebną (na działkach 2793/1, 2792) łączącą się z siecią dróg gminnych publicznych.


Unikalne atuty działki:

• Klimatyczne otoczenie i prywatność: Działka jest zadrzewiona i znajduje się w spokojnej, ładnej okolicy, w granicach Mielecko-Kolbuszowsko-Głogowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. To świetne miejsce do spokojnego życia z dala od zgiełku.

• Gotowe WZ na dwa budynki: Decyzja o Warunkach Zabudowy obejmuje nie tylko przestronny dom (elewacja do 18m!), ale również niezależny budynek garażowy, co pozwala na elastyczne zaplanowanie przestrzeni.

• Potencjał wodny: Powierzchnia 28 arów oraz łąkowy charakter gruntu dają unikalną możliwość wykopania własnego stawu, który będzie stanowił serce Twojego nowego ogrodu. Duży udział powierzchni biologicznie czynnej (min. 65%) sprzyja tworzeniu naturalnych stref relaksu.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To propozycja dla osób pragnących zbudować swój wymarzony dom w otoczeniu natury, ceniących zieleń, przestrzeń i klimat, jaki daje obecność drzew. Duża powierzchnia daje swobodę w aranżacji wymarzonego ogrodu ze stawem, a prawomocna decyzja WZ zapewnia bezpieczeństwo inwestycji i przyspiesza proces budowlany.

Cena ofertowa to 149 000 zł – doskonała inwestycja w miejsce z wyjątkowym potencjałem.

Zdjęcia i mapy nie oddają w pełni uroku tej okolicy i klimatu otaczających drzew – zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo.
Chcesz poznać więcej szczegółów, zobaczyć decyzję WZ lub mapy?

Zapraszam do kontaktu.
Jakub Floras
Na Miarę Nieruchomości
733pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 304/15614/OGS