Działka budowlana na sprzedaż Obrowo - 4338,0m²

Oferta obejmuje pięć działek, położonych w miejscowości Obrowo, o numerach ewidencyjnych 405/10, 405/22, 405/28, 405/29, 405/30, o powierzchniach odpowiednio 980 m2, 888 m2, 849 m2, 921 m2 oraz 700 m2. Nieruchomości usytuowane są w cichej okolicy, nieopodal lasu. Dojazd do działek zapewniony drogą asfaltową oraz gruntową. W pasie drogowym wzdłuż granicy nieruchomości zlokalizowana jest sieć wodociągowa, natomiast przez niektóre działki przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna. 

Lokalizacja
Nieruchomości znajdują się w miejscowości Obrowo w odległości około 14 kilometrów od granic administracyjnych Torunia. Cicha, spokojna okolica - nieruchomość położona w otoczeniu zieleni, blisko lasu. Niezbędna do codziennego funkcjonowania infrastruktura w pobliżu nieruchomości: stacja PKP, przystanek MZK, restauracja, szkoła podstawowa, przedszkole muzyczne, stacja paliw, apteki, bank, gabinet stomatologiczny, sklepy spożywcze, markety, weterynarz.

Działki
Działki budowlane mają kształty zbliżone do prostokątów, usytuowane są na płaskim terenie, oraz są niezalesione. Zapewniony mają dojazd drogą asfaltową oraz gruntową. Na terenie jednej z działek znajduje się słup energetyczny, co umożliwia łatwe podłączenie do sieci elektroenergetycznej. Sieć wodociągowa przebiega w drodze przy granicy każdej z działki. Nieruchomość gotowa do wydania. 

Dla każdej z działek zostały wydane odrębne decyzje o warunkach zabudowy ustalające możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, o następujących parametrach:

Warunki zabudowy wydane dla działki nr 405/10, dopuszczają budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o maksymalnie dwóch kondygnacjach nadziemnych i wysokości do 9m. Szerokość elewacji od frontu działki dla budynku mieszkalnego wynosi nie więcej niż 16m, aczkolwiek dopuszcza się zwiększenie maksymalnej szerokości elewacji o 3m, dla budynku z garażem wbudowanym. Dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 15°- 45°, bądź płaski do 12°. Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,60. Należy urządzić minimum 60% powierzchni działki w postaci biologicznie czynnej.

Warunki zabudowy wydane dla działki nr 405/22, dopuszczają budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o maksymalnie dwóch kondygnacjach nadziemnych i wysokości do 9m. Szerokość elewacji od frontu działki dla budynku mieszkalnego wynosi maksymalnie 18m. Dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 15°- 45°. Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,69. Należy urządzić minimum 60% powierzchni działki w postaci biologicznie czynnej.

Warunki zabudowy wydane dla działek nr 405/28, 405/29 oraz 405/30, dopuszczają budowę budynku mieszkalnego, jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o maksymalnie dwóch kondygnacjach nadziemnych i wysokości do 9m. Szerokość elewacji od frontu działki dla budynku mieszkalnego maksymalnie 17m. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 15°- 45°. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu do 4m. Należy urządzić minimum 60% powierzchni działki w postaci biologicznie czynnej.